Landkreis Ortenaukreis

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Ortenaukreis wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Ortenaukreis
Kreisschlüssel08317
LandkreisOrtenaukreis
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
BundeslandBaden-Württemberg
SitzOffenburg
Bevölkerungsdichte240 Ew. je km²
Fläche1.850,90 km²
Einwohner (31.12.2024)444.858
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
07825Kippenheim
07806Bad Peterstal-Griesbach
07826Schuttertal
07838Nordrach
07804Oppenau
07722Triberg im Schwarzwald
07833Hornberg Schwarzwaldbahn
07834Wolfach
07843Renchen
07823Seelbach Schutter
07824Schwanau
07841Achern
0781Offenburg
07803Gengenbach
07837Oberharmersbach
07805Appenweier
07854Kehl-Goldscheuer
07227Lichtenau Baden
07853Kehl-Bodersweier
07802Oberkirch Baden
07831Hausach
07822Ettenheim
07808Hohberg b Offenburg
07842Kappelrodeck
07226Bühl-Sand
07839Schapbach
07832Haslach im Kinzigtal
07851Kehl
07844Rheinau
07852Willstätt
07835Zell am Harmersbach
07836Schiltach
07821Lahr Schwarzwald
07807Neuried Ortenaukreis
Landkreis Ortenaukreis liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Im aktuellen Straßenindex sind 51 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Ortenaukreis

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Ortenaukreis ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,68 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 939 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 737 m, Autobahn 11,2 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 68,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur68,5 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt6,68 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+7.616 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.54578
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 939 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 737 m, Autobahn 11,2 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 29.742 EUR/Ew., Steuerkraft 1.262 EUR/Ew., Einzelhandel 8.837 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis66
  • Naturnähe47,0 % Wald, 2,0 % Gewässer75

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 214.827 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 47,0 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur68,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,3 % FTTB/H-Gigabit, 83,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Ortenaukreis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.742 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.837 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.262 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand214.827 Wohnungen, 104.683 Wohngebäude (Ortenaukreis, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,68 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 50,3 %, Ø Wohnfläche 105,5 m², 9.114 leerstehende Wohnungen (Ortenaukreis, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,3 Pkw-Min., Hausarzt 939 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 737 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung285.127 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 362.609 Kraftfahrzeuge insgesamt, 32.254 Krafträder, 20.778 Lkw (Ortenaukreis, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.310 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,2 %, Wald 47,0 %, Landwirtschaft 37,5 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 7.331 ha, Industrie/Gewerbe 4.134 ha (Ortenaukreis, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Ortenaukreis, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 444.858 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7.616 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.545, 5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur43.869 unter 10 Jahre (9,9 %), 100.115 ab 65 Jahre (22,5 %) (Ortenaukreis, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt191.654 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ortenaukreis, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2.545 (31.693 Zuzüge, 29.148 Fortzüge) (Ortenaukreis, Landkreis, 2024)
Sterbefälle4.964 Sterbefälle (Ortenaukreis, Landkreis, 2024)
Zensus 2022437.242 Einwohner (Ortenaukreis, Abweichung zur Fortschreibung -2.274, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Ortenaukreis
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Achern, Stadt300350360
Appenweier320340350
Bad Peterstal-Griesbach340350360
Berghaupten360360360
Biberach360380350
Durbach340390380
Ettenheim, Stadt300360340
Fischerbach350350350
Friesenheim350350370
Gengenbach, Stadt390480360
Gutach (Schwarzwaldbahn)340330340
Haslach im Kinzigtal, Stadt320420350
Hausach, Stadt340380350
Hofstetten340330360
Hohberg350400360
Hornberg, Stadt350420350
Kappel-Grafenhausen330330350
Kappelrodeck360360350
Kehl, Stadt380460400
Kippenheim300300340
Lahr/Schwarzwald, Stadt390420390
Lauf340340340
Lautenbach340375375
Mahlberg, Stadt340320350
Meißenheim340340340
Mühlenbach320350350
Neuried330330360
Nordrach370390370
Oberharmersbach360370360
Oberkirch, Stadt340380380
Oberwolfach390400340
Offenburg, Stadt280420435
Ohlsbach330330340
Oppenau, Stadt350380380
Ortenberg350330330
Ottenhöfen im Schwarzwald390390350
Renchen, Stadt360360370
Rheinau, Stadt310350370
Ringsheim340340340
Rust320320320
Sasbach340350350
Sasbachwalden350390340
Schuttertal360340350
Schutterwald300330355
Schwanau310310320
Seebach350380350
Seelbach320420350
Steinach320420350
Willstätt370370350
Wolfach, Stadt450450350
Zell am Harmersbach, Stadt400400350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.