Aresing, Oberbayern

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Aresing, Oberbayern wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Aresing, Oberbayern sind 9 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen81Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile9lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeAresingKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Aresing, Oberbayern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +33. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 22,8 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 9 / AS Langenbruck 20,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km79
  • Digitale Infrastruktur99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt6,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+95 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +3394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 22,8 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 30.874 EUR/Ew., Steuerkraft 1.286 EUR/Ew., Einzelhandel 8.450 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 12.952 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Langenbruck 20,4 km56
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen88
  • Naturnähe20,3 % Wald, 0,4 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aresing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 784 aktive Einheiten, 9,3 MW Nettoleistung, Solar 640 / 8,3 MW; Speicher 135 / 0,7 MW; Biomasse 4 / 0,2 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.450 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.286 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.312 Wohnungen, 998 Wohngebäude (Aresing)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 77,3 %, Ø Wohnfläche 138,4 m², 48 leerstehende Wohnungen (Aresing, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH, lokales Traumazentrum, Schrobenhausen, 4,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen, Schrobenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Schrobenhausen, 6,2 km
SchulenGrundschule: Bischof-Sailer-Grundschule Aresing (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Aresing (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schrobenhausen, B 300, 2,9 km, 12.952 Kfz/Tag, 1.841 Schwerverkehr/Tag, 14,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 43,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.200 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.245 Kraftfahrzeuge insgesamt, 470 Krafträder, 156 Lkw (Aresing, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.242 registrierte Fälle, 3.276 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 33,2 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen in den Gemeinden Gachenbach und Peutenhausen, Landkreis Schrobenhausen (Landschaftsschutzgebiet, 3,03 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 16,83 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 20,3 %, Landwirtschaft 65,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 71 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Aresing, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Aresing)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.059 Einwohner (Stand 31.12.2024), +95 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +33, 10,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur352 unter 10 Jahre (11,5 %), 626 ab 65 Jahre (20,5 %) (Aresing, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt681 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aresing), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 33 (149 Zuzüge, 116 Fortzüge) (Aresing, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Aresing, 2024)
Zensus 20222.964 Einwohner (Aresing, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Langenbruck, A009064, 20,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86561

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Aresing
Gemeindeschlüssel09185113
Regionalschlüssel091850113113
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Aresing
St.-Martin-Str. 16
86561 Aresing
Bevölkerungsdichte102 Ew. je km²
Fläche29,90 km²
Einwohner3.059
davon weiblich1.521
davon männlich1.538
Breitengrad48.5317
Längengrad11.296583
Vorwahl08252, 08445
TelefonnetzSchrobenhausen, Gerolsbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeAresing
Steuersätze in Aresing
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aresing340340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,09 Mio. EUR2023, 684 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,98 Mio. EUR2023, 648 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,10 Mio. EUR2023, 1.668 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,13 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer132 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,95 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.450 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte681Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.