Aurich, Ostfrieslandand

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Aurich, Ostfrieslandand wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Aurich, Ostfrieslandand sind 34 Ortsteile und 3 Postleitzahlgebiete hinterlegt.

  • Straßen857Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile34lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete3Postleitzahlen
  • GemeindeAurich, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Aurich, Ostfrieslandand ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +981 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +406. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 700 m, weiterführend 686 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,1 % Wald, 2,5 % Gewässer. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 700 m, weiterführend 686 m93
  • Digitale Infrastruktur68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt6,40 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+981 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +40694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 8,8 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 19,7 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 28.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 8.256 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 193 m, 18.920 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Riepe 14,7 km72
  • Verkehrssicherheit5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich78
  • Naturnähe10,1 % Wald, 2,5 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 212 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 333 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur68,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Aurich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.539 aktive Einheiten, 157,2 MW Nettoleistung, Solar 3.778 / 46,4 MW; Wind 37 / 82,1 MW; Speicher 1.664 / 14,1 MW; Biomasse 25 / 11,2 MW; sonstige Erzeugung 35 / 3,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.580 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.256 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.173 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 102,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand22.114 Wohnungen, 15.861 Wohngebäude (Aurich, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,40 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 57,4 %, Ø Wohnfläche 110,3 m², 837 leerstehende Wohnungen (Aurich, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich, lokales Traumazentrum, Aurich, 212 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 333 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ubbo-Emmius-Klinik, Aurich, Hubschrauberlandeplatz, Aurich, 3,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lambertischule (700 m); weiterführend: Städt. Realschule Aurich (686 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aurich, B 72, 193 m, 18.920 Kfz/Tag, 935 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung27.642 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 35.130 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.634 Krafträder, 2.964 Lkw (Aurich, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit243 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.899 registrierte Fälle, 5.239 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Aurich; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 38,1 km
SchutzgebieteBfN: 3,3 % Naturschutzgebiete, 1,7 % FFH-Gebiete, 1,8 % Vogelschutzgebiet, 12,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Egelser Wald und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brockzeteler Moor (Naturschutzgebiet, 3,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ewiges Meer, Großes Moor bei Aurich; Ihlower Forst; Kollrunger Moor und Klinge; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Am
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,5 %, Wald 10,1 %, Landwirtschaft 63,1 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 1.438 ha, Industrie/Gewerbe 408 ha (Aurich (Ostfr.), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 024 Aurich – Emden, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: SPD 28,6 %, stärkste Erststimme: SPD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 28,6 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 7,5 %, FDP 3,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 024
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 238.700, verfügbares Einkommen 21.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Aurich, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 42.612 Einwohner (Stand 31.12.2024), +981 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +406, 9,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.095 unter 10 Jahre (9,6 %), 9.722 ab 65 Jahre (22,8 %) (Aurich, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt23.676 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aurich, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 406 (2.930 Zuzüge, 2.524 Fortzüge) (Aurich, Stadt, 2024)
Sterbefälle556 Sterbefälle (Aurich, Stadt, 2024)
Zensus 202241.631 Einwohner (Aurich, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.179, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Riepe, A031006, 14,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26603

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Aurich, Stadt
Gemeindeschlüssel03452001
Regionalschlüssel034520001001
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Aurich (Ostfriesland)
Fischteichweg 10
26603 Aurich, Stadt
Bevölkerungsdichte216 Ew. je km²
Fläche197,29 km²
Einwohner42.612
davon weiblich21.472
davon männlich21.140
Breitengrad53.467072
Längengrad7.480294
Vorwahl04466, 04941, 04943, 04947, 04948
TelefonnetzWittmund-Ardorf, Aurich, Grossefehn, Aurich-Ogenbargen, Wiesmoor-Marcardsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeAurich, Stadt
Steuersätze in Aurich, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aurich, Stadt420441400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen34,6 Mio. EUR2023, 812 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto31,5 Mio. EUR2023, 740 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft68,7 Mio. EUR2023, 1.612 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer20,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6,68 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft45,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.173 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.580 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.256 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte23.676Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B441 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.