Aystetten

Überblick

Für Aystetten sind 1 Postleitzahlgebiet und 66 Straßen hinterlegt.

  • Straßen66Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeAystettenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 416 m, weiterführend 3,6 km86
  • Digitale Infrastruktur92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt7,80 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+60 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +7682
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,9 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 523 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 524 m, Autobahn 4,6 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 49.316 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 12.725 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,2 km, 76.704 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Neusäß 4,1 km82
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg88
  • Naturnähe72,8 % Wald, 0,1 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 4,5 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aystetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 551 aktive Einheiten, 3,8 MW Nettoleistung, Solar 347 / 2,7 MW; Speicher 198 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 49.316 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 12.725 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.260 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.518 Wohnungen, 988 Wohngebäude (Aystetten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,80 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 66,3 %, Ø Wohnfläche 127,2 m², 92 leerstehende Wohnungen (Aystetten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 4,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Augsburg, Luftrettung, Augsburg (Kriegshaber), Luftrettungsstation, Augsburg, 5,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Aystetten (416 m); weiterführend: Mittelschule Neusäß Am Eichenwald (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 523 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 524 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neusäß (W), A 8, 2,2 km, 76.704 Kfz/Tag, 11.159 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.126 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.466 Kraftfahrzeuge insgesamt, 263 Krafträder, 54 Lkw (Aystetten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 10,5 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 75,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 9,09 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,8 %, Wald 72,8 %, Landwirtschaft 8,3 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Aystetten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Aystetten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.095 Einwohner (Stand 31.12.2024), +60 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +76, 24,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur277 unter 10 Jahre (8,9 %), 742 ab 65 Jahre (24,0 %) (Aystetten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt189 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aystetten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 76 (281 Zuzüge, 205 Fortzüge) (Aystetten, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Aystetten, 2024)
Zensus 20223.035 Einwohner (Aystetten, Abweichung zur Fortschreibung -30, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Neusäß, A008071b, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86482

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Aystetten

Straßen in Aystetten

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Fakten zur Gemeinde Aystetten
Gemeindeschlüssel09772117
Regionalschlüssel097720117117
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Aystetten
Bäckergasse 2
86482 Aystetten
Bevölkerungsdichte333 Ew. je km²
Fläche9,29 km²
Einwohner3.095
davon weiblich1.561
davon männlich1.534
Breitengrad48.404732
Längengrad10.774182
Vorwahl0821
TelefonnetzAugsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeAystetten
Steuersätze in Aystetten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aystetten350350320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen971 Tsd. EUR2023, 314 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto816 Tsd. EUR2023, 264 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,60 Mio. EUR2023, 1.486 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,85 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer104 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,80 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.260 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft49.316 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft12.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte189Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.