Bad Bentheim

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Bad Bentheim wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Bad Bentheim sind 11 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen346Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile11lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBad Bentheim, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Bad Bentheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 807 m, Apotheke 941 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 179 m, 22.993 Kfz/Tag. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 1,1 km68
  • Digitale Infrastruktur91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt5,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+316 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +17482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 807 m, Apotheke 941 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,0 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 8,9 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 179 m, 22.993 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim 4,3 km82
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim78
  • Naturnähe23,4 % Wald, 2,3 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 118 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Bentheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.929 aktive Einheiten, 170,2 MW Nettoleistung, Solar 1.913 / 49,7 MW; Wind 21 / 103,1 MW; Speicher 955 / 11,8 MW; Biomasse 15 / 5,4 MW; sonstige Erzeugung 25 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.991 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.911 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.036 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.092 Wohnungen, 5.473 Wohngebäude (Bad Bentheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,97 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 62,4 %, Ø Wohnfläche 119,1 m², 247 leerstehende Wohnungen (Bad Bentheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Antonius-Hospital, lokales Traumazentrum, Gronau, 5,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 118 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Antonius-Hospital, Gronau (Westf.), Hubschrauberlandeplatz, Gronau (Westf.), 12,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bad Bentheim (2,1 km); weiterführend: Burg-Gymnasium (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,2 Pkw-Min., Hausarzt 807 m, Apotheke 941 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gildehaus, A 30, 179 m, 22.993 Kfz/Tag, 7.920 Schwerverkehr/Tag, 34,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.860 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.482 Kraftfahrzeuge insgesamt, 871 Krafträder, 1.016 Lkw (Bad Bentheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit71 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 6,5 % Naturschutzgebiete, 13,6 % FFH-Gebiete, 7,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bentheimer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kleingewässer Achterberg (Naturschutzgebiet, 3,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Gildehauser Venn; Kleingewässer Achterberg; Rüenberger Venn; Syen-Venn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald; LSG Rüenberg - Füchte; Wacholderhain Kloster Bardel
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,1 %, Wald 23,4 %, Landwirtschaft 50,3 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 464 ha, Industrie/Gewerbe 315 ha (Bad Bentheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Bad Bentheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.798 Einwohner (Stand 31.12.2024), +316 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +174, 10,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.628 unter 10 Jahre (9,7 %), 4.013 ab 65 Jahre (23,9 %) (Bad Bentheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.407 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Bentheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 174 (1.059 Zuzüge, 885 Fortzüge) (Bad Bentheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle195 Sterbefälle (Bad Bentheim, Stadt, 2024)
Zensus 202216.482 Einwohner (Bad Bentheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 315, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim, A030003, 4,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48455

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Bad Bentheim, Stadt
Gemeindeschlüssel03456001
Regionalschlüssel034560001001
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bad Bentheim
Schloßstraße 2
48455 Bad Bentheim, Stadt
Bevölkerungsdichte168 Ew. je km²
Fläche99,99 km²
Einwohner16.798
davon weiblich8.475
davon männlich8.323
Breitengrad52.301788
Längengrad7.159428
Vorwahl05921, 05922, 05923, 05924
TelefonnetzNordhorn, Bad Bentheim, Schüttorf, Bad Bentheim-Gildehaus
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeBad Bentheim, Stadt
Steuersätze in Bad Bentheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Bentheim, Stadt455455380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,9 Mio. EUR2023, 827 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,6 Mio. EUR2023, 750 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft25,3 Mio. EUR2023, 1.506 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,24 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,38 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft19,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.911 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.407Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B455 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.