Landkreis Grafschaft Bentheim

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Grafschaft Bentheim wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Grafschaft Bentheim
Kreisschlüssel03456
LandkreisGrafschaft Bentheim
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
BundeslandNiedersachsen
SitzNordhorn
Bevölkerungsdichte147 Ew. je km²
Fläche980,75 km²
Einwohner (31.12.2024)144.543
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
05908Wietmarschen-Lohne
0591Lingen (Ems)
05921Nordhorn
05922Bad Bentheim
05923Schüttorf
05924Bad Bentheim-Gildehaus
05925Wietmarschen
05926Engden
05941Neuenhaus Dinkel
05942Uelsen
05943Emlichheim
05944Hoogstede
05945Wilsum
05946Georgsdorf
05947Laar Vechte
05948Itterbeck
Landkreis Grafschaft Bentheim liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 26 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Grafschaft Bentheim

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Grafschaft Bentheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,92 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,1 % Wald, 2,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt5,92 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+2.393 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +66278
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 12,5 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 8,9 %, Altersarmut 2,6 %75
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim78
  • Naturnähe14,1 % Wald, 2,1 % Gewässer63

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 67.178 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Grafschaft Bentheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.741 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.430 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 994 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand67.178 Wohnungen, 46.942 Wohngebäude (Grafschaft Bentheim, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,92 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 61,3 %, Ø Wohnfläche 117,7 m², 1.655 leerstehende Wohnungen (Grafschaft Bentheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung89.326 Pkw, 618 Pkw je 1.000 Einwohner, 112.456 Kraftfahrzeuge insgesamt, 7.506 Krafträder, 7.974 Lkw (Grafschaft Bentheim, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit568 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,0 %, Wald 14,1 %, Landwirtschaft 62,9 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 3.586 ha, Industrie/Gewerbe 2.211 ha (Grafschaft Bentheim, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Grafschaft Bentheim, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 144.543 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.393 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +662, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.538 unter 10 Jahre (10,1 %), 31.514 ab 65 Jahre (21,8 %) (Grafschaft Bentheim, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt54.321 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grafschaft Bentheim, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 662 (7.217 Zuzüge, 6.555 Fortzüge) (Grafschaft Bentheim, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.583 Sterbefälle (Grafschaft Bentheim, Landkreis, 2024)
Zensus 2022142.150 Einwohner (Grafschaft Bentheim, Abweichung zur Fortschreibung 1.795, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Grafschaft Bentheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Bentheim, Stadt455455380
Emlichheim355355355
Engden355355355
Esche357370338
Georgsdorf345370350
Getelo355375355
Gölenkamp360380360
Halle355375355
Hoogstede355355355
Isterberg360360360
Itterbeck365380360
Laar355355345
Lage335370337
Neuenhaus, Stadt360370370
Nordhorn, Stadt340390375
Ohne360360360
Osterwald345350365
Quendorf340350350
Ringe357355350
Samern350350350
Schüttorf, Stadt———
Suddendorf———
Uelsen380380355
Wielen350350350
Wietmarschen350350350
Wilsum360380355

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.