Bad Wünnenberg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Bad Wünnenberg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Bad Wünnenberg sind 8 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen265Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile8lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBad Wünnenberg, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Bad Wünnenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +311 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +54. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,9 km, 53.981 Kfz/Tag. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 864 m, weiterführend 5,1 km71
  • Digitale Infrastruktur96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt4,72 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+311 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +5490
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 7,4 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 29.067 EUR/Ew., Steuerkraft 1.673 EUR/Ew., Einzelhandel 7.721 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,9 km, 53.981 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Lichtenau (Westfalen) 6,9 km82
  • FlughafenumfeldPaderborn/Lippstadt 18,6 km74
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn78
  • Naturnähe38,3 % Wald, 1,1 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 4,6 km90
  • E-Mobilität42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,0 % FTTB/H-Gigabit, 89,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Wünnenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.153 aktive Einheiten, 961,0 MW Nettoleistung, Solar 2.218 / 75,6 MW; Wind 250 / 865,7 MW; Speicher 643 / 16,0 MW; Biomasse 8 / 1,8 MW; Wasser 12 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 22 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.067 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.721 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.673 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.799 Wohnungen, 3.749 Wohngebäude (Bad Wünnenberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,72 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 63,2 %, Ø Wohnfläche 119,7 m², 238 leerstehende Wohnungen (Bad Wünnenberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St.-Marien-Hospital Marsberg, lokales Traumazentrum, Marsberg, 4,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St.-Marien-Hospital, Marsberg (Sauerland), Hubschrauberlandeplatz, Marsberg, 10,6 km
SchulenGrundschule: Kath. Grundschule Haaren-Helmern (864 m); weiterführend: Profilschule Fürstenberg Sekundarschule der Stadt Bad Wünnenberg - Sekundarstufe I - (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lichtenau-Blankenrode, A 44, 3,9 km, 53.981 Kfz/Tag, 14.228 Schwerverkehr/Tag, 26,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 18,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung8.768 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.570 Kraftfahrzeuge insgesamt, 980 Krafträder, 755 Lkw (Bad Wünnenberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit51 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.867 registrierte Fälle, 5.978 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Paderborn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 41,2 km
SchutzgebieteBfN: 11,0 % Naturschutzgebiete, 20,1 % FFH-Gebiete, 0,4 % Naturparks, 47,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Büren (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldbachtal (Naturschutzgebiet, 3,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Afte; Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald; Leiberger Wald; Wälder bei Büren | Landschaftsschutzgebiet: LSG Alme- und Afteaue; LSG-Bredelarer Kammer-Fuerstenberger Wald <Typ A>
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 5,4 %, Wald 38,3 %, Landwirtschaft 46,7 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 272 ha, Industrie/Gewerbe 150 ha (Bad Wünnenberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 136 Paderborn, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,3 %, stärkste Erststimme: CDU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 37,3 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 11,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,2 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,3 % im Bundestagswahlkreis 136
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.600, verfügbares Einkommen 23.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 3,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Bad Wünnenberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.418 Einwohner (Stand 31.12.2024), +311 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +54, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.332 unter 10 Jahre (10,7 %), 2.534 ab 65 Jahre (20,4 %) (Bad Wünnenberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.958 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Wünnenberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 54 (768 Zuzüge, 714 Fortzüge) (Bad Wünnenberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle124 Sterbefälle (Bad Wünnenberg, Stadt, 2024)
Zensus 202212.107 Einwohner (Bad Wünnenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -224, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Lichtenau (Westfalen), A044062, 6,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bad Wünnenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Bad Wünnenberg

Alle Postleitzahlgebiete von Bad Wünnenberg

Fakten zur Gemeinde Bad Wünnenberg, Stadt
Gemeindeschlüssel05774040
Regionalschlüssel057740040040
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bad Wünnenberg
Poststraße 15
33181 Bad Wünnenberg, Stadt
Bevölkerungsdichte77 Ew. je km²
Fläche161,30 km²
Einwohner12.418
davon weiblich6.149
davon männlich6.269
Breitengrad51.517742
Längengrad8.697651
Vorwahl02953, 02957, 05292
TelefonnetzWünnenberg, Wünnenberg-Haaren, Lichtenau-Atteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeBad Wünnenberg, Stadt
Steuersätze in Bad Wünnenberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Wünnenberg, Stadt214597410

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen21,8 Mio. EUR2023, 1.758 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto19,9 Mio. EUR2023, 1.600 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft30,9 Mio. EUR2023, 2.489 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,18 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft25,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.067 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.721 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.958Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B597 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.