Badendorf, Holstein

Überblick

Für Badendorf, Holstein sind 1 Postleitzahlgebiet und 7 Straßen hinterlegt.

  • Straßen7Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBadendorfKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 2,7 km72
  • Digitale Infrastruktur98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt6,79 €/m² Miete80
  • Bevölkerungsentwicklung+25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +286
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,7 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 10,4 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 3,6 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 34.145 EUR/Ew., Steuerkraft 812 EUR/Ew., Einzelhandel 8.676 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 556 m, 47.953 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Lübeck-Moisling 3,6 km82
  • FlughafenumfeldLübeck-Blankensee 24,1 km82
  • Verkehrssicherheit7,7 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn78
  • Naturnähe2,3 % Wald, 0,5 % Gewässer51
  • GesundheitTraumazentrum 5,9 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Badendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 154 aktive Einheiten, 7,3 MW Nettoleistung, Solar 123 / 7,2 MW; Speicher 30 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.145 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.676 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 812 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand427 Wohnungen, 317 Wohngebäude (Badendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,79 €/m², Eigentümerquote 65,3 %, Ø Wohnfläche 116,4 m², 3 leerstehende Wohnungen (Badendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Lübeck GmbH, lokales Traumazentrum, Lübeck, 5,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Lübeck (St. Jürgen), Hubschrauberlandeplatz, Lübeck, 7,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hamberge (1,5 km); weiterführend: Heinrich-Mann-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck in Lübeck (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,1 Pkw-Min., Hausarzt 5,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neddelsteenhof, A 20, 556 m, 47.953 Kfz/Tag, 4.777 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 24,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Klughafen, Binnenhafen, Trave, Lübeck, 7,9 km
Motorisierung621 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 776 Kraftfahrzeuge insgesamt, 81 Krafträder, 46 Lkw (Badendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 7,2 km
SchutzgebieteBfN: 10,0 % FFH-Gebiet, 5,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wüstenei (FFH-Gebiet, 0,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberer Herrenteich (Naturschutzgebiet, 5,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wüstenei | Landschaftsschutzgebiet: Knicklandschaft und Feuchtwälder nördlich Hamberge; Wüstenei
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 7,0 %, Wald 2,3 %, Landwirtschaft 83,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Badendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Badendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 938 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +2, 2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur111 unter 10 Jahre (11,8 %), 200 ab 65 Jahre (21,3 %) (Badendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt81 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Badendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2 (42 Zuzüge, 40 Fortzüge) (Badendorf, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Badendorf, 2024)
Zensus 2022913 Einwohner (Badendorf, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Lübeck-Moisling, A001023, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23619

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Datenstand

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Straßen in Badendorf, Holstein

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Fakten zur Gemeinde Badendorf
Gemeindeschlüssel01062003
Regionalschlüssel010625244003
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungNordstormarn (in Reinfeld/Holstein)
Am Schiefen Kamp 10
23619 Badendorf
Bevölkerungsdichte154 Ew. je km²
Fläche6,11 km²
Einwohner938
davon weiblich491
davon männlich447
Breitengrad53.866425
Längengrad10.578049
Vorwahl0451
TelefonnetzLübeck
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeBadendorf
Steuersätze in Badendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Badendorf340375330

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen83 Tsd. EUR2023, 89 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto74 Tsd. EUR2023, 79 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft895 Tsd. EUR2023, 954 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer617 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft281 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft812 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.145 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte81Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.