Landkreis Stormarn

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Stormarn wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Stormarn
Kreisschlüssel01062
LandkreisStormarn
BundeslandSchleswig-Holstein
SitzBad Oldesloe
Bevölkerungsdichte322 Ew. je km²
Fläche766,28 km²
Einwohner (31.12.2024)246.974
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
040Hamburg
04102Ahrensburg
04104Aumühle b Hamburg
04107Siek Kr Stormarn
04109Tangstedt Bz Hamburg
04154Trittau
04159Basthorst
04506Stockelsdorf-Krumbeck
0451Lübeck
04531Bad Oldesloe
04532Bargteheide
04533Reinfeld Holstein
04534Steinburg Kr Storman
04535Nahe
04537Sülfeld Holst
04539Westerau
04553Geschendorf
Landkreis Stormarn liegt im Bundesland Schleswig-Holstein. Im aktuellen Straßenindex sind 55 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Stormarn

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Stormarn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.715 € je Einwohner, Steuerkraft 1.396 € je Einwohner, Einzelhandel 9.504 € je Einwohner. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,7 % Wald, 1,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt8,57 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+1.925 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +2.11582
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 6,5 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 33.715 EUR/Ew., Steuerkraft 1.396 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn78
  • Naturnähe13,7 % Wald, 1,6 % Gewässer62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 119.037 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur96,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 75,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Kreis Stormarn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.715 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.504 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.396 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand119.037 Wohnungen, 70.426 Wohngebäude (Stormarn, Kreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,57 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 52,5 %, Ø Wohnfläche 103,3 m², 2.589 leerstehende Wohnungen (Stormarn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung156.765 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 191.547 Kraftfahrzeuge insgesamt, 14.329 Krafträder, 14.132 Lkw (Stormarn, Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit971 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,4 %, Wald 13,7 %, Landwirtschaft 64,8 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 5.089 ha, Industrie/Gewerbe 1.396 ha (Stormarn, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Stormarn, Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 246.974 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.925 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +2.115, 8,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur23.088 unter 10 Jahre (9,3 %), 59.274 ab 65 Jahre (24,0 %) (Stormarn, Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt89.520 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stormarn, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2.115 (16.279 Zuzüge, 14.164 Fortzüge) (Stormarn, Kreis, 2024)
Sterbefälle3.088 Sterbefälle (Stormarn, Kreis, 2024)
Zensus 2022245.049 Einwohner (Stormarn, Abweichung zur Fortschreibung -2.543, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Stormarn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ahrensburg, Stadt343361380
Ammersbek510486380
Badendorf340375330
Bad Oldesloe, Stadt574519380
Bargfeld-Stegen375450380
Bargteheide, Stadt478415370
Barnitz440332316
Barsbüttel444448400
Braak245300330
Brunsbek390390335
Delingsdorf430410380
Elmenhorst425425380
Feldhorst454309314
Glinde, Stadt460488400
Grabau371393350
Grande469345340
Grönwohld450429400
Großensee404377380
Großhansdorf396350315
Hamberge417396320
Hamfelde300452350
Hammoor420470380
Heidekamp312387316
Heilshoop330321316
Hohenfelde177205295
Hoisdorf500380380
Jersbek440425390
Klein Wesenberg298385312
Köthel281392350
Lasbek498412360
Lütjensee470398360
Meddewade480400385
Mönkhagen452403330
Neritz374375350
Nienwohld495405400
Oststeinbek504B1 407 / Nichtwohn 813400
Pölitz521435380
Rausdorf400403360
Rehhorst409326316
Reinbek, Stadt496433390
Reinfeld (Holstein), Stadt438489380
Rethwisch490344340
Rümpel444367370
Siek420320320
Stapelfeld260260300
Steinburg396414370
Tangstedt380410380
Todendorf525420380
Travenbrück411398370
Tremsbüttel420455405
Trittau360484400
Wesenberg380389316
Westerau323359316
Witzhave270300350
Zarpen465394316

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.