Beschendorf

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Beschendorf wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Beschendorf sind 1 Ortsteil und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen14Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile1lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBeschendorfKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Beschendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 1 / AS Lensahn 2,1 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,52 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -12. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 8,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km68
  • Digitale Infrastruktur100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt6,52 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -1230
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,0 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 6,2 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 25.824 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 7.717 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 20.598 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Lensahn 2,1 km88
  • Verkehrssicherheit8,6 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein66
  • Naturnähe2,3 % Wald, 1,6 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 10,3 km76
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Beschendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 78 aktive Einheiten, 7,4 MW Nettoleistung, Solar 52 / 0,5 MW; Wind 4 / 6,7 MW; Speicher 22 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.824 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.717 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 873 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.975 Wohnungen, 5.040 Wohngebäude (Beschendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,52 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 67,3 %, Ø Wohnfläche 122,7 m², 10 leerstehende Wohnungen (Beschendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 10,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Neustadt/Holstein, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt in Holstein, 11,7 km
SchulenGrundschule: Grund-und Gemeinschaftschule des Amtes Lensahn in Lensahn (1,6 km); weiterführend: Grund-und Gemeinschaftschule des Amtes Lensahn in Lensahn (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 17,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oldenburg (Holstein), A 1, 4,5 km, 20.598 Kfz/Tag, 2.404 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Grömitz, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Grömitz, 7,9 km
Motorisierung353 Pkw, 623 Pkw je 1.000 Einwohner, 469 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 23 Lkw (Beschendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 38,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Alleen und Baumreihen (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neustädter Binnenwasser (Naturschutzgebiet, 7,92 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,3 %, Wald 2,3 %, Landwirtschaft 85,6 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Beschendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Beschendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 567 Einwohner (Stand 31.12.2024), -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -12, -21,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur46 unter 10 Jahre (8,1 %), 118 ab 65 Jahre (20,8 %) (Beschendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt64.509 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ostholstein, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (42 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Beschendorf, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Beschendorf, 2024)
Zensus 2022580 Einwohner (Beschendorf, Abweichung zur Fortschreibung 48, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Lensahn, A001012, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23738

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Beschendorf
Gemeindeschlüssel01055006
Regionalschlüssel010555546006
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungLensahn
Hauptstraße 16
23738 Beschendorf
Bevölkerungsdichte66 Ew. je km²
Fläche8,54 km²
Einwohner567
davon weiblich300
davon männlich267
Breitengrad54.182648
Längengrad10.878864
Vorwahl04363, 04564
TelefonnetzLensahn, Schashagen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeBeschendorf
Steuersätze in Beschendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Beschendorf397304340

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen327 Tsd. EUR2023, 578 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto294 Tsd. EUR2023, 518 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft709 Tsd. EUR2023, 1.250 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer249 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft482 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft873 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.824 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.717 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte64.509Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B304 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.