Biesenthal bei Bernau bei Berlin

Überblick

Für Biesenthal bei Bernau bei Berlin sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen126Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBiesenthal, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 984 m, weiterführend 2,7 km79
  • Digitale Infrastruktur60,3 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt5,65 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+139 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +24394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 5,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 9,3 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 28.695 EUR/Ew., Steuerkraft 1.076 EUR/Ew., Einzelhandel 7.980 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 1,5 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,1 km, 3.905 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 260 Betroffene, 4,2 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 11 / AS Lanke 6,0 km82
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim78
  • Naturnähe53,6 % Wald, 4,6 % Gewässer79
  • GesundheitTraumazentrum 11,1 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur60,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Biesenthal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 787 aktive Einheiten, 76,8 MW Nettoleistung, Solar 509 / 6,3 MW; Wind 15 / 69,0 MW; Speicher 259 / 1,3 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.695 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.980 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.076 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 253,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.017 Wohnungen, 2.096 Wohngebäude (Biesenthal, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,65 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 65,5 %, Ø Wohnfläche 99,0 m², 104 leerstehende Wohnungen (Biesenthal, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH, regionales Traumazentrum, Eberswalde, 11,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Bernau, Bernau b. Berlin, Hubschrauberlandeplatz, Bernau bei Berlin, 9,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Am Pfefferberg (984 m); weiterführend: Freie Naturschule Barnim - Oberschule mit integrierter Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 16,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Zerpenschleuse, B 167, 9,1 km, 3.905 Kfz/Tag, 446 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 43,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bootshafen Marienwerder, Binnenhafen, Freizeithafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Marienwerder, 9,7 km
Motorisierung3.757 Pkw, 597 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.789 Kraftfahrzeuge insgesamt, 513 Krafträder, 413 Lkw (Biesenthal, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.975 registrierte Fälle, 5.693 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,3 % (Landkreis Barnim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 110 Einwohner LDEN ab 55 dB, 260 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 9,1 km
SchutzgebieteBfN: 22,4 % Naturschutzgebiete, 22,4 % FFH-Gebiete, 87,1 % Naturpark, 26,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnim (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Finowtal - Pregnitzfließ (Naturschutzgebiet, 0,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Finowtal - Pregnitzfließ; Rabenluch | Landschaftsschutzgebiet: Barnimer Heide; Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Biesenthaler
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,5 %, Wald 53,6 %, Landwirtschaft 31,0 %, Gewässer 4,6 %; Wohnbaufläche 224 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Biesenthal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 057 Uckermark – Barnim I, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,0 %, stärkste Erststimme: AfD 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,1 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 36,0 %, Die Linke 11,0 %, FDP 2,7 %, BSW 12,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 057
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 22.137 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 579 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Biesenthal, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.295 Einwohner (Stand 31.12.2024), +139 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +243, 38,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur567 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.604 ab 65 Jahre (25,5 %) (Biesenthal, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.170 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Biesenthal, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 243 (499 Zuzüge, 256 Fortzüge) (Biesenthal, Stadt, 2024)
Sterbefälle139 Sterbefälle (Biesenthal, Stadt, 2024)
Zensus 20226.156 Einwohner (Biesenthal, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 54, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 11 / AS Lanke, A011013, 6,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16359

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Fakten zur Gemeinde Biesenthal, Stadt
Gemeindeschlüssel12060024
Regionalschlüssel120605003024
GemeindetypStadt
VerwaltungAmt Biesenthal-Barnim
Plottkeallee 5
16359 Biesenthal, Stadt
Bevölkerungsdichte103 Ew. je km²
Fläche60,89 km²
Einwohner6.295
davon weiblich3.168
davon männlich3.127
Breitengrad52.523403
Längengrad13.4114
Vorwahl03337
TelefonnetzBiesenthal Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeBiesenthal, Stadt
Steuersätze in Biesenthal, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Biesenthal450280320

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,86 Mio. EUR2023, 772 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,29 Mio. EUR2023, 682 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,62 Mio. EUR2023, 1.528 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,60 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer208 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,38 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.076 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.695 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.980 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.170Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.