Landkreis Barnim

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Barnim wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Barnim
Kreisschlüssel12060
LandkreisBarnim
BundeslandBrandenburg
SitzEberswalde
Bevölkerungsdichte132 Ew. je km²
Fläche1.472,43 km²
Einwohner (31.12.2024)194.169
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
030Berlin
033056Mühlenbeck Kr Oberhavel
03334Eberswalde
03335Finowfurt
033361Joachimsthal
033362Liepe Kr Barnim
033363Altenhof Kr Barnim
033364Gross Ziethen Kr Barnim
033365Lüdersdorf Kr Barnim
033366Chorin
033367Friedrichswalde Brandenb
033368Hohensaaten
033369Oderberg
03337Biesenthal Brandenb
03338Bernau Brandenb
033393Gross Schönebeck Kr Barnim
033394Blumberg Kr Barnim
033395Zerpenschleuse
033396Klosterfelde
033397Wandlitz
033398Werneuchen
033438Altlandsberg
033451Heckelberg
033458Falkenberg Mark
039883Groß Dölln
Landkreis Barnim liegt im Bundesland Brandenburg. Im aktuellen Straßenindex sind 25 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Barnim

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Barnim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +3.891 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +2.784. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 43,3 % Wald, 4,8 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 29.093 € je Einwohner, Steuerkraft 797 € je Einwohner, Einzelhandel 8.631 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt6,56 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+3.891 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +2.78494
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 8,9 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 29.093 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 1,5 %78
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim78
  • Naturnähe43,3 % Wald, 4,8 % Gewässer77

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 99.757 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 43,3 % der Region.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur71,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,5 % FTTB/H-Gigabit, 93,3 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Barnim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.093 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.631 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 797 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 253,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand99.757 Wohnungen, 55.984 Wohngebäude (Barnim, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,56 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 47,2 %, Ø Wohnfläche 90,5 m², 3.514 leerstehende Wohnungen (Barnim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung112.138 Pkw, 578 Pkw je 1.000 Einwohner, 140.747 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13.508 Krafträder, 11.381 Lkw (Barnim, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit692 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.975 registrierte Fälle, 5.693 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,3 % (Landkreis Barnim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,9 %, Wald 43,3 %, Landwirtschaft 35,8 %, Gewässer 4,8 %; Wohnbaufläche 4.837 ha, Industrie/Gewerbe 2.855 ha (Barnim, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Barnim, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 194.169 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.891 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +2.784, 14,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur16.939 unter 10 Jahre (8,7 %), 50.042 ab 65 Jahre (25,8 %) (Barnim, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt53.636 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Barnim, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2.784 (11.455 Zuzüge, 8.671 Fortzüge) (Barnim, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.487 Sterbefälle (Barnim, Landkreis, 2024)
Zensus 2022190.278 Einwohner (Barnim, Abweichung zur Fortschreibung -644, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Barnim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ahrensfelde330230335
Althüttendorf650410315
Bernau bei Berlin90215350
Biesenthal450280320
Breydin210300360
Britz240360321
Chorin180260324
Eberswalde300415395
Friedrichswalde790420315
Hohenfinow310300315
Joachimsthal416434325
Liepe210290324
Lunow-Stolzenhagen280320323
Marienwerder100250290
Melchow280290320
Niederfinow320300300
Oderberg260370323
Panketal190150300
Parsteinsee240330323
Rüdnitz250300300
Schorfheide320330350
Sydower Fließ250290350
Wandlitz270210320
Werneuchen260230340
Ziethen525405321

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.