Bissingen, Schwaben

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Bissingen, Schwaben wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Bissingen, Schwaben sind 20 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen62Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile20lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBissingen, MMarkt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Bissingen, Schwaben ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 464 m, weiterführend 632 m. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +6. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,2 km, 69.556 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 58,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 464 m, weiterführend 632 m100
  • Digitale Infrastruktur58,1 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt5,40 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+147 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 18,6 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 36,1 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 30.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.586 EUR/Ew., Einzelhandel 8.064 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,2 km, 69.556 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 1,7 km88
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau88
  • Naturnähe32,4 % Wald, 0,4 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 445 Betten (PLZ)72
  • E-Mobilität67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur58,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,9 % FTTB/H-Gigabit, 93,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bissingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.173 aktive Einheiten, 22,3 MW Nettoleistung, Solar 929 / 14,7 MW; Speicher 229 / 1,4 MW; Biomasse 7 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 8 / 4,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.215 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.064 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.586 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 147,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.621 Wohnungen, 1.256 Wohngebäude (Bissingen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 79,6 %, Ø Wohnfläche 129,2 m², 91 leerstehende Wohnungen (Bissingen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen, regionales Traumazentrum, Nürtingen, 4,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 445 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 73230 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Höchstädt, Hubschrauberlandeplatz, Höchstädt a.d.Donau, 10,7 km
SchulenGrundschule: Teck-Grundschule (464 m); weiterführend: Raunerschule Gemeinschaftsschule (632 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 18,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kirchheim unter Teck, A 8, 2,2 km, 69.556 Kfz/Tag, 12.151 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 29,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.687 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.864 Kraftfahrzeuge insgesamt, 341 Krafträder, 150 Lkw (Bissingen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.853 registrierte Fälle, 2.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Dillingen a.d.Donau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 33,5 km
SchutzgebieteBfN: 9,5 % FFH-Gebiete, 62,9 % Vogelschutzgebiet, 11,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Riesalb mit Kesseltal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Apfelwörth (Naturschutzgebiet, 10,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Jurawälder nördlich Höchstädt; Kesseltal mit Kessel, Hahnenbach und Köhrlesbach; Prälatenweiher,alte Steinbrüche bei Oberringingen und Sternbach | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Kesseltal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,6 %, Wald 32,4 %, Landwirtschaft 55,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 132 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Bissingen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Bissingen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.682 Einwohner (Stand 31.12.2024), +147 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +6, 1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur398 unter 10 Jahre (10,8 %), 781 ab 65 Jahre (21,2 %) (Bissingen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.292 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bissingen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 6 (195 Zuzüge, 189 Fortzüge) (Bissingen, M, 2024)
Sterbefälle42 Sterbefälle (Bissingen, M, 2024)
Zensus 20223.535 Einwohner (Bissingen, M, Abweichung zur Fortschreibung -172, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West, A008056, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73230

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Bissingen, M
Gemeindeschlüssel09773117
Regionalschlüssel097730117117
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Bissingen
Postfach 1129
86657 Bissingen, M
Bevölkerungsdichte57 Ew. je km²
Fläche64,20 km²
Einwohner3.682
davon weiblich1.822
davon männlich1.860
Breitengrad48.644516
Längengrad9.452527
Vorwahl09084, 09088, 09089
TelefonnetzBissingen Schwab, Mönchsdeggingen, Bissingen-Unterringingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeBissingen, M
Steuersätze in Bissingen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bissingen450350330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,48 Mio. EUR2023, 946 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,17 Mio. EUR2023, 861 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,65 Mio. EUR2023, 2.077 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,68 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer361 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,92 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.586 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.215 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.064 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.292Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.