Böblingen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Böblingen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Böblingen sind 4 Ortsteile und 2 Postleitzahlgebiete hinterlegt.

  • Straßen430Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete2Postleitzahlen
  • GemeindeBöblingen, StadtGroße Kreisstadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Böblingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,1 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 184 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 81 / AS Böblingen-Ost 1,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,4 km, 113.976 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 534 m, weiterführend 534 m93
  • Digitale Infrastruktur81,3 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt9,69 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+778 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +4774
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,1 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 446 m, Apotheke 519 m, Grundschule 491 m, Autobahn 2,5 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 32.671 EUR/Ew., Steuerkraft 2.494 EUR/Ew., Einzelhandel 9.731 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 113.976 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.420 Betroffene, 2,8 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Böblingen-Ost 1,8 km88
  • FlughafenumfeldStuttgart 19,0 km74
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen78
  • Naturnähe47,2 % Wald, 0,4 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 2,1 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 389 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität184 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,0 % FTTB/H-Gigabit, 84,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Böblingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.698 aktive Einheiten, 52,1 MW Nettoleistung, Solar 2.551 / 24,5 MW; Speicher 1.087 / 5,4 MW; sonstige Erzeugung 60 / 22,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.671 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.731 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.494 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand25.799 Wohnungen, 7.921 Wohngebäude (Böblingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,69 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 48,1 %, Ø Wohnfläche 89,0 m², 899 leerstehende Wohnungen (Böblingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur184 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Sindelfingen, regionales Traumazentrum, Sindelfingen, 2,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 389 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Sindelfingen-Böblingen, Böblingen (Böblingen Krhs.), Hubschrauberlandeplatz, Böblingen, 2,0 km
SchulenGrundschule: Friedrich-Silcher-Schule Grundschule (534 m); weiterführend: Albert-Schweitzer-Realschule (534 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,4 Pkw-Min., Hausarzt 446 m, Apotheke 519 m, Grundschule 491 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Böblingen, A 81, 2,4 km, 113.976 Kfz/Tag, 8.985 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 19,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung32.532 Pkw, 632 Pkw je 1.000 Einwohner, 37.170 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.639 Krafträder, 1.437 Lkw (Böblingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit165 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 985 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.420 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,29 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 470 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 18,2 km
SchutzgebieteBfN: 13,3 % FFH-Gebiete, 28,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Böblingen (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hinteres Sommerhofental (Naturschutzgebiet, 4,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gäulandschaft an der Würm; Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Böblingen; Glemswald; Hangflächen um die Pfefferburg; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995; Maurener Täle südwestlich
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 28,3 %, Verkehr 10,1 %, Wald 47,2 %, Landwirtschaft 13,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 485 ha, Industrie/Gewerbe 351 ha (Böblingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 260 Böblingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,2 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,5 %, Die Linke 6,0 %, FDP 7,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 260
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 371.500, verfügbares Einkommen 27.338 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 671 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,9 Jahre (Böblingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 51.483 Einwohner (Stand 31.12.2024), +778 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +47, 0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.468 unter 10 Jahre (10,6 %), 10.282 ab 65 Jahre (20,0 %) (Böblingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt41.543 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Böblingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 47 (4.640 Zuzüge, 4.593 Fortzüge) (Böblingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle522 Sterbefälle (Böblingen, Stadt, 2024)
Zensus 202250.705 Einwohner (Böblingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -720, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Böblingen-Ost, A081022, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71032

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böblingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Alle Ortsteile von Böblingen

Alle Postleitzahlgebiete von Böblingen

Fakten zur Gemeinde Böblingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08115003
Regionalschlüssel081150003003
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Böblingen
Marktplatz 16
71032 Böblingen, Stadt
Bevölkerungsdichte1319 Ew. je km²
Fläche39,04 km²
Einwohner51.483
davon weiblich25.649
davon männlich25.834
Breitengrad48.685665
Längengrad9.015253
Vorwahl07031
TelefonnetzBöblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeBöblingen, Stadt
Steuersätze in Böblingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Böblingen, Stadt310360380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen129,5 Mio. EUR2023, 2.516 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto116,7 Mio. EUR2023, 2.267 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft190,3 Mio. EUR2023, 3.696 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer40,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9,16 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft153,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.494 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.671 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.731 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte41.543Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.