Bösingen, Kreis Rottweil

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Bösingen, Kreis Rottweil wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Bösingen, Kreis Rottweil sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen87Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBösingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Bösingen, Kreis Rottweil ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,79 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 81 / AS Rottweil 6,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 26,0 % Wald, 0,1 % Gewässer. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 505 m, weiterführend 4,2 km79
  • Digitale Infrastruktur82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt5,79 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+56 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +774
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,3 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 467 m, Autobahn 11,3 Min.69
  • StandortmarktKaufkraft 29.727 EUR/Ew., Steuerkraft 1.282 EUR/Ew., Einzelhandel 8.155 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,2 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 44.215 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Rottweil 6,5 km82
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil88
  • Naturnähe26,0 % Wald, 0,1 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 5,9 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bösingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 823 aktive Einheiten, 31,6 MW Nettoleistung, Solar 591 / 6,7 MW; Wind 5 / 23,4 MW; Speicher 223 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.727 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.155 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.282 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.583 Wohnungen, 1.097 Wohngebäude (Bösingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,79 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 74,8 %, Ø Wohnfläche 119,1 m², 82 leerstehende Wohnungen (Bösingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 5,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Polizei, Zimmern o. R., Hubschrauberlandeplatz, Zimmern ob Rottweil, 7,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bösingen (505 m); weiterführend: Grund- und Realschule Villingendorf (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 467 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Zimmern ob Rottweil, A 81, 6,2 km, 44.215 Kfz/Tag, 6.061 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.490 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.447 Kraftfahrzeuge insgesamt, 320 Krafträder, 214 Lkw (Bösingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,4 % FFH-Gebiete, 0,7 % Naturpark, 2,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Heckengelände im Gewand Zwirgel (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schlichemtal (Naturschutzgebiet, 3,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz | Landschaftsschutzgebiet: Heckengelände im Gewand Kaltenberg; Heckengelände im Gewand Zwirgel; Heckengelände zwischen Dunningen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,7 %, Wald 26,0 %, Landwirtschaft 60,9 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 99 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Bösingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Bösingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.428 Einwohner (Stand 31.12.2024), +56 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +7, 2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur399 unter 10 Jahre (11,6 %), 675 ab 65 Jahre (19,7 %) (Bösingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt888 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bösingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (167 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Bösingen, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Bösingen, 2024)
Zensus 20223.372 Einwohner (Bösingen, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Rottweil, A081034, 6,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78662

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bösingen, Kreis Rottweil

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Bösingen, Kreis Rottweil

Alle Postleitzahlgebiete von Bösingen, Kreis Rottweil

Fakten zur Gemeinde Bösingen
Gemeindeschlüssel08325009
Regionalschlüssel083255007009
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bösingen
Bösinger Str. 5
78662 Bösingen
Bevölkerungsdichte153 Ew. je km²
Fläche22,45 km²
Einwohner3.428
davon weiblich1.689
davon männlich1.739
Breitengrad48.166683
Längengrad8.62793
Vorwahl07404
TelefonnetzEpfendorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeBösingen
Steuersätze in Bösingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bösingen330340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,53 Mio. EUR2023, 739 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,24 Mio. EUR2023, 654 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,88 Mio. EUR2023, 1.716 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer162 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,63 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.282 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.727 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.155 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte888Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.