Landkreis Rottweil

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Rottweil wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Rottweil
Kreisschlüssel08325
LandkreisRottweil
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
BundeslandBaden-Württemberg
SitzRottweil
Bevölkerungsdichte182 Ew. je km²
Fläche769,43 km²
Einwohner (31.12.2024)140.237
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
07402Fluorn-Winzeln
07403Dunningen
07404Epfendorf
0741Rottweil
07420Deisslingen
07422Schramberg
07423Oberndorf am Neckar
07425Trossingen
07426Gosheim
07427Schömberg b Balingen
07428Rosenfeld
07444Alpirsbach
07454Sulz am Neckar
07455Dornhan
07482Horb-Dettingen
07725Königsfeld im Schwarzwald
07729Tennenbronn
07834Wolfach
07836Schiltach
Landkreis Rottweil liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Im aktuellen Straßenindex sind 21 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Rottweil

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Rottweil ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,2 %. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 932 m, Autobahn 11,1 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt6,09 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+1.304 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +19974
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 932 m, Autobahn 11,1 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 30.478 EUR/Ew., Steuerkraft 1.563 EUR/Ew., Einzelhandel 8.870 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,2 %87
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil88
  • Naturnähe42,5 % Wald, 0,6 % Gewässer70

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 70.761 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 42,5 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur72,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Rottweil, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.478 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.870 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.563 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand70.761 Wohnungen, 40.472 Wohngebäude (Rottweil, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,09 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 57,6 %, Ø Wohnfläche 107,8 m², 4.248 leerstehende Wohnungen (Rottweil, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 932 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung98.103 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 126.081 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11.825 Krafträder, 6.276 Lkw (Rottweil, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit338 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 5,4 %, Wald 42,5 %, Landwirtschaft 42,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 3.041 ha, Industrie/Gewerbe 1.383 ha (Rottweil, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Rottweil, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 140.237 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.304 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +199, 1,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.696 unter 10 Jahre (10,5 %), 31.390 ab 65 Jahre (22,4 %) (Rottweil, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt59.612 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rottweil, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 199 (9.184 Zuzüge, 8.985 Fortzüge) (Rottweil, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.592 Sterbefälle (Rottweil, Landkreis, 2024)
Zensus 2022138.933 Einwohner (Rottweil, Abweichung zur Fortschreibung -2.821, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Rottweil
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aichhalden320350350
Bösingen330340340
Deißlingen360340330
Dietingen360360350
Dornhan, Stadt370370340
Dunningen320330340
Epfendorf340340350
Eschbronn550385340
Fluorn-Winzeln330350350
Hardt320350340
Lauterbach330400350
Oberndorf am Neckar, Stadt350370350
Rottweil, Stadt370430380
Schenkenzell500340340
Schiltach, Stadt280280320
Schramberg, Stadt340380380
Sulz am Neckar, Stadt385400340
Villingendorf340350345
Vöhringen330330340
Wellendingen320300340
Zimmern ob Rottweil370360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.