Buchhof, Gem Hardthausen am Kocher

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Buchhof, Gem Hardthausen am Kocher wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Buchhof, Gem Hardthausen am Kocher sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeHardthausen am KocherKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Buchhof, Gem Hardthausen am Kocher ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +251 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo -19. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 81 / AS Neuenstadt (Kocher) 3,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 29,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,6 km, 36.079 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 511 m, weiterführend 4,8 km79
  • Digitale Infrastruktur29,1 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt6,84 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+251 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo -1990
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 10,0 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 459 m, Autobahn 3,6 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 31.432 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.340 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,6 km, 36.079 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Neuenstadt (Kocher) 3,8 km82
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn88
  • Naturnähe46,5 % Wald, 1,1 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur29,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,5 % FTTB/H-Gigabit, 91,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hardthausen am Kocher, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 917 aktive Einheiten, 36,1 MW Nettoleistung, Solar 637 / 6,9 MW; Wind 8 / 24,0 MW; Speicher 262 / 1,5 MW; Wasser 4 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 6 / 2,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.340 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 924 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.943 Wohnungen, 1.298 Wohngebäude (Hardthausen am Kocher)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,84 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 119,3 m², 101 leerstehende Wohnungen (Hardthausen am Kocher, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 9,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Oedheim, Hubschrauberlandeplatz, Oedheim, 11,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kochersteinsfeld (511 m); weiterführend: Eduard-Mörike-Gymnasium Neuenstadt am Kocher (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 459 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neuenstadt, A 81, 2,6 km, 36.079 Kfz/Tag, 6.092 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Südsalz GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Bad Friedrichshall, 14,2 km
Motorisierung3.067 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.152 Kraftfahrzeuge insgesamt, 453 Krafträder, 195 Lkw (Hardthausen am Kocher, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Jagsthausen Südwestlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,4 km
SchutzgebieteBfN: 3,2 % FFH-Gebiet, 1,0 % Vogelschutzgebiet, 2,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hackklinge mit Seitentälern, Kocheraue und Kochertalhang (Landschaftsschutzgebiet, 2,02 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelhalde Sindringen-Ohrnberg (Naturschutzgebiet, 3,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Alte Burg-Altenberg und Klingenberg; Hackklinge mit Seitentälern, Kocheraue und Kochertalhang | Vogelschutzgebiet: Kocher mit Seitentälern
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,1 %, Wald 46,5 %, Landwirtschaft 42,2 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Hardthausen am Kocher, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,6 Jahre (Hardthausen am Kocher)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.478 Einwohner (Stand 31.12.2024), +251 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo -19, -4,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur541 unter 10 Jahre (12,1 %), 753 ab 65 Jahre (16,8 %) (Hardthausen am Kocher, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.095 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hardthausen am Kocher), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -19 (277 Zuzüge, 296 Fortzüge) (Hardthausen am Kocher, 2024)
Sterbefälle24 Sterbefälle (Hardthausen am Kocher, 2024)
Zensus 20224.227 Einwohner (Hardthausen am Kocher, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Neuenstadt (Kocher), A081008, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74239

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Datenstand

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Straßen in Buchhof, Gem Hardthausen am Kocher

K

Fakten zur Gemeinde Hardthausen am Kocher
Gemeindeschlüssel08125111
Regionalschlüssel081255009111
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hardthausen am Kocher
Lampoldshauser Str. 8
74239 Hardthausen am Kocher
Bevölkerungsdichte126 Ew. je km²
Fläche35,56 km²
Einwohner4.478
davon weiblich2.130
davon männlich2.348
Breitengrad49.242794
Längengrad9.407359
Vorwahl07139
TelefonnetzNeuenstadt am Kocher
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeHardthausen am Kocher
Steuersätze in Hardthausen am Kocher
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hardthausen am Kocher350350360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen739 Tsd. EUR2023, 165 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto653 Tsd. EUR2023, 146 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,89 Mio. EUR2023, 1.091 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer291 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,59 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft924 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.432 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.340 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.095Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.