Buchmühle bei Fichtenau

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Buchmühle bei Fichtenau wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Buchmühle bei Fichtenau sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeJagstzellKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Buchmühle bei Fichtenau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +13. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,5 km, 5.992 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,4 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 7,4 km53
  • Digitale Infrastruktur63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt7,17 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+59 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +1390
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 11,6 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 14,0 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 29.805 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 7.734 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,5 km, 5.992 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau 3,4 km82
  • Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis88
  • Naturnähe61,1 % Wald, 1,0 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Jagstzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 595 aktive Einheiten, 50,9 MW Nettoleistung, Solar 453 / 7,9 MW; Wind 7 / 41,0 MW; Speicher 129 / 0,8 MW; Biomasse 4 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.805 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.484 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 155,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.092 Wohnungen, 739 Wohngebäude (Jagstzell)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,17 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 76,6 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 84 leerstehende Wohnungen (Jagstzell, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Landkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim, lokales Traumazentrum, Crailsheim, 8,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Schweizerhof, Ellenberg, Hubschrauberlandeplatz, Ellenberg, 8,2 km
SchulenGrundschule: Christoph-von-Pfeil-Schule Grundschule (2,4 km); weiterführend: Hans-von-Raumer-Mittelschule Dinkelsbühl (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Crailsheim-Süd, B 290, 7,5 km, 5.992 Kfz/Tag, 257 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.799 Pkw, 761 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.633 Kraftfahrzeuge insgesamt, 272 Krafträder, 229 Lkw (Jagstzell, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.226 registrierte Fälle, 3.854 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Ostalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 12/81, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,5 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 11,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Jagsttal zwischen Ellwangen-Rindelbach u. d. Kreisgrenze nördlich v. Jagstzell mit angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtfläche bei der Buchmühle (Naturschutzgebiet, 4,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Crailsheimer Hart und Reusenberg; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Jagsttal mit angrenzenden Gebieten zwischen der Kreisgrenze gegen den Ostalbkreis und der Brücke der Bundesstraße
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,0 %, Wald 61,1 %, Landwirtschaft 30,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Jagstzell, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,8 Jahre (Jagstzell)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.365 Einwohner (Stand 31.12.2024), +59 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +13, 5,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur243 unter 10 Jahre (10,3 %), 474 ab 65 Jahre (20,0 %) (Jagstzell, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt490 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jagstzell), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (105 Zuzüge, 92 Fortzüge) (Jagstzell, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Jagstzell, 2024)
Zensus 20222.306 Einwohner (Jagstzell, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau, A007112, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74579

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Buchmühle bei Fichtenau

Straßen in Buchmühle bei Fichtenau

B

Fakten zur Gemeinde Jagstzell
Gemeindeschlüssel08136035
Regionalschlüssel081365003035
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Jagstzell
Hauptstr. 6
73489 Jagstzell
Bevölkerungsdichte62 Ew. je km²
Fläche37,95 km²
Einwohner2.365
davon weiblich1.160
davon männlich1.205
Breitengrad49.059853
Längengrad10.171517
Vorwahl07961, 07962, 07967
TelefonnetzEllwangen Jagst, Fichtenau, Jagstzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeJagstzell
Steuersätze in Jagstzell
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Jagstzell380410345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,59 Mio. EUR2023, 1.096 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,28 Mio. EUR2023, 964 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,89 Mio. EUR2023, 2.066 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,59 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer144 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,46 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.484 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.805 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte490Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.