Bühlertann

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Bühlertann wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Bühlertann sind 14 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen85Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile14lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBühlertannKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Bühlertann ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,13 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,3 km, 5.992 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 15,3 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -1.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 742 m75
  • Digitale Infrastruktur79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt6,13 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 961 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 23,9 Min.76
  • StandortmarktKaufkraft 28.463 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 8.149 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,3 km, 5.992 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 15,3 km56
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall88
  • Naturnähe29,0 % Wald, 0,8 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,3 % FTTB/H-Gigabit, 90,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bühlertann, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 649 aktive Einheiten, 65,5 MW Nettoleistung, Solar 463 / 6,6 MW; Wind 18 / 57,8 MW; Speicher 158 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.463 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.149 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.094 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 125,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.453 Wohnungen, 920 Wohngebäude (Bühlertann)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 73,7 %, Ø Wohnfläche 112,0 m², 70 leerstehende Wohnungen (Bühlertann, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Landkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim, lokales Traumazentrum, Crailsheim, 13,7 km
SchulenGrundschule: Schenk-Friedrich-Schule Grundschule (2,2 km); weiterführend: Schulzentrum Bühlertann Grund-, Nachbarschaftshaupt-, Werkreal- und Realschule (742 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,9 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,2 Pkw-Min., Hausarzt 961 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Crailsheim-Süd, B 290, 10,3 km, 5.992 Kfz/Tag, 257 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.160 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.908 Kraftfahrzeuge insgesamt, 325 Krafträder, 123 Lkw (Bühlertann, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.350 registrierte Fälle, 3.664 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,2 % (Landkreis Schwäbisch Hall; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 12/63, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,0 km
SchutzgebieteBfN: 6,5 % FFH-Gebiete, 0,9 % Vogelschutzgebiet, 19,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dammbachtal mit angrenzenden Höhenzügen (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Bühlertal (Naturschutzgebiet, 5,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberes Bühlertal; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal zwischen Bühlertann und Obersontheim mit Randgebieten sowie den Abhängen des Weinberges; Dammbachtal mit angrenzenden
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,4 %, Wald 29,0 %, Landwirtschaft 59,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Bühlertann, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 268 Schwäbisch Hall – Hohenlohe, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,8 %, stärkste Erststimme: CDU 36,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,8 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 25,1 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,7 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 268
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.900, verfügbares Einkommen 25.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 709 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Bühlertann)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.075 Einwohner (Stand 31.12.2024), +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -1, -0,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur308 unter 10 Jahre (10,0 %), 623 ab 65 Jahre (20,3 %) (Bühlertann, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt435 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bühlertann), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (127 Zuzüge, 128 Fortzüge) (Bühlertann, 2024)
Sterbefälle25 Sterbefälle (Bühlertann, 2024)
Zensus 20223.066 Einwohner (Bühlertann, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen, A006044, 15,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74424

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Bühlertann
Gemeindeschlüssel08127012
Regionalschlüssel081275007012
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bühlertann
Hauptstr.12
74424 Bühlertann
Bevölkerungsdichte130 Ew. je km²
Fläche23,59 km²
Einwohner3.075
davon weiblich1.522
davon männlich1.553
Breitengrad49.041157
Längengrad9.90883
Vorwahl07973, 07974
TelefonnetzObersontheim, Bühlerzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeBühlertann
Steuersätze in Bühlertann
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bühlertann400380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,51 Mio. EUR2023, 491 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,36 Mio. EUR2023, 441 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,31 Mio. EUR2023, 1.403 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,12 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer116 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,23 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.463 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.149 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte435Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.