Burghausen, Salzach

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Burghausen, Salzach wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Burghausen, Salzach sind 30 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen266Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile30lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBurghausen, StStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Burghausen, Salzach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 642 m, weiterführend 619 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,2 % Wald, 4,4 % Gewässer. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 642 m, weiterführend 619 m93
  • Digitale Infrastruktur94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt6,94 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +9978
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 732 m, Apotheke 681 m, Grundschule 727 m, Autobahn 10,7 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 32.722 EUR/Ew., Steuerkraft 3.903 EUR/Ew., Einzelhandel 10.370 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,6 km, 19.392 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 105 Betroffene, 0,5 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 94 8,9 km72
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting78
  • Naturnähe19,2 % Wald, 4,4 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 12,0 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 133 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Burghausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.535 aktive Einheiten, 335,5 MW Nettoleistung, Solar 1.833 / 28,5 MW; Speicher 658 / 3,5 MW; Biomasse 6 / 0,7 MW; Wasser 11 / 50,7 MW; sonstige Erzeugung 27 / 252,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.722 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.370 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.903 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.353 Wohnungen, 4.297 Wohngebäude (Burghausen, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,94 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 42,1 %, Ø Wohnfläche 95,7 m², 418 leerstehende Wohnungen (Burghausen, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 12,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 133 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Burghausen, Hubschrauberlandeplatz, Burghausen, 1,6 km
SchulenGrundschule: Johannes-Hess-Grundschule Burghausen (642 m); weiterführend: Aventinus-Gymnasium Burghausen (619 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,9 Pkw-Min., Hausarzt 732 m, Apotheke 681 m, Grundschule 727 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Simbach a. Inn (w), B 12, 12,6 km, 19.392 Kfz/Tag, 4.113 Schwerverkehr/Tag, 21,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung12.148 Pkw, 621 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.580 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.289 Krafträder, 799 Lkw (Burghausen, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit85 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 65 Einwohner LDEN ab 55 dB, 105 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,02 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 45,9 km
SchutzgebieteBfN: 7,9 % FFH-Gebiet, 7,9 % Vogelschutzgebiet, 22,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Salzachtal" im Gebiet der Gemeinde Haiming, der Stadt Burghausen und der Gemeinden Raitenhaslach und Burgkirchen an der Alz (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Alz (Naturschutzgebiet, 4,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Salzachtal" im Gebiet der Gemeinde Haiming, der Stadt Burghausen und der Gemeinden Raitenhaslach und Burgkirchen an der Alz | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 41,3 %, Verkehr 8,6 %, Wald 19,2 %, Landwirtschaft 22,0 %, Gewässer 4,4 %; Wohnbaufläche 263 ha, Industrie/Gewerbe 424 ha (Burghausen, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Burghausen, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 19.558 Einwohner (Stand 31.12.2024), +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +99, 5,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.885 unter 10 Jahre (9,6 %), 4.586 ab 65 Jahre (23,4 %) (Burghausen, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt19.105 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Burghausen, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 99 (1.424 Zuzüge, 1.325 Fortzüge) (Burghausen, St, 2024)
Sterbefälle208 Sterbefälle (Burghausen, St, 2024)
Zensus 202219.258 Einwohner (Burghausen, St, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94, A094000, 8,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84489

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Burghausen, St
Gemeindeschlüssel09171112
Regionalschlüssel091710112112
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Burghausen
Postfach 1240
84489 Burghausen, St
Bevölkerungsdichte987 Ew. je km²
Fläche19,81 km²
Einwohner19.558
davon weiblich9.881
davon männlich9.677
Breitengrad47.742889
Längengrad12.857697
Vorwahl08677
TelefonnetzBurghausen Salzach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeBurghausen, St
Steuersätze in Burghausen, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Burghausen300300350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen87,0 Mio. EUR2023, 4.449 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto78,8 Mio. EUR2023, 4.030 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft118,2 Mio. EUR2023, 6.043 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer5,46 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft106,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft3.903 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.370 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte19.105Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.