Landkreis Altötting

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Altötting wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Altötting
Kreisschlüssel09171
LandkreisAltötting
RegierungsbezirkOberbayern
BundeslandBayern
SitzAltötting
Bevölkerungsdichte200 Ew. je km²
Fläche569,36 km²
Einwohner (31.12.2024)113.938
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08683Tittmoning
08572Tann Niederbay
08671Altötting
08725Wurmannsquick
08677Burghausen Salzach
08635Pleiskirchen
08679Burgkirchen a d Alz
08678Marktl
08670Reischach Kr Altötting
08634Garching a d Alz
08631Mühldorf a Inn
08728Geratskirchen
08623Kirchweidach
08633Tüßling
Landkreis Altötting liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 24 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Altötting

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Altötting ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,28 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 28,6 % Wald, 1,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt6,28 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+2.057 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +1.34282
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 9,2 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 30.530 EUR/Ew., Steuerkraft 1.816 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %87
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting78
  • Naturnähe28,6 % Wald, 1,9 % Gewässer66

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 55.403 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,8 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur86,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Altötting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.530 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.094 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.816 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand55.403 Wohnungen, 30.958 Wohngebäude (Altötting, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,28 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 51,6 %, Ø Wohnfläche 109,7 m², 2.079 leerstehende Wohnungen (Altötting, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung75.100 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 97.166 Kraftfahrzeuge insgesamt, 10.042 Krafträder, 4.941 Lkw (Altötting, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit466 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,6 %, Verkehr 4,5 %, Wald 28,6 %, Landwirtschaft 53,5 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 2.049 ha, Industrie/Gewerbe 1.201 ha (Altötting, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Altötting, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 113.938 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.057 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +1.342, 11,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur11.423 unter 10 Jahre (10,0 %), 26.059 ab 65 Jahre (22,9 %) (Altötting, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt50.715 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altötting, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.342 (8.517 Zuzüge, 7.175 Fortzüge) (Altötting, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.377 Sterbefälle (Altötting, Landkreis, 2024)
Zensus 2022111.881 Einwohner (Altötting, Abweichung zur Fortschreibung -1.720, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Altötting
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altötting360360370
Burghausen300300350
Burgkirchen a.d. Alz480480330
Emmerting310310320
Erlbach350350330
Feichten a.d. Alz300300330
Garching a.d. Alz320310330
Haiming310310330
Halsbach310310330
Kastl310310320
Kirchweidach320320320
Marktl330330330
Mehring295295320
Neuötting330330350
Perach330380380
Pleiskirchen320320330
Reischach330330330
Stammham320310240
Teising300300350
Töging a. Inn330330330
Tüßling330330330
Tyrlaching325325325
Unterneukirchen310310320
Winhöring330330350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.