Chorin

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Chorin wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Chorin sind 5 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen14Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile5lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeChorinKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Chorin ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,8 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,98 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 25,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 5,6 km41
  • Digitale Infrastruktur25,3 % Gigabit-Verfügbarkeit32
  • Wohnungsmarkt4,98 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +4282
  • AlltagsversorgungSupermarkt 11,8 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 19,7 Min.56
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,6 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,2 km, Autobahn 12,0 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 27.728 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.309 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 1,5 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,8 km, 7.140 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 11 / AS Chorin 8,1 km72
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim78
  • Naturnähe48,8 % Wald, 12,6 % Gewässer86
  • GesundheitTraumazentrum 3,8 km90
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 11,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur25,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,3 % FTTB/H-Gigabit, 94,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Chorin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 346 aktive Einheiten, 5,4 MW Nettoleistung, Solar 239 / 4,7 MW; Speicher 103 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.309 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 643 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 253,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.205 Wohnungen, 973 Wohngebäude (Chorin)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,98 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 77,2 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 55 leerstehende Wohnungen (Chorin, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH, regionales Traumazentrum, Eberswalde, 3,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Werner-Forßmann-Krankenhaus, Eberswalde, Eberswalde, Hubschrauberlandeplatz, Eberswalde, 10,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Grüntal (3,6 km); weiterführend: Freie Naturschule Barnim - Oberschule mit integrierter Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 19,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 26,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,5 Pkw-Min., Hausarzt 5,6 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tiefensee, B 158, 7,8 km, 7.140 Kfz/Tag, 248 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen Eberswalde, Binnenhafen, Handelshafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Eberswalde, 8,5 km
Motorisierung1.586 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.205 Kraftfahrzeuge insgesamt, 250 Krafträder, 179 Lkw (Chorin, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.975 registrierte Fälle, 5.693 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,3 % (Landkreis Barnim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Infotafel im Grumsiner Forst, Angermünde, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 10,0 km
SchutzgebieteBfN: 8,8 % Naturschutzgebiete, 25,4 % FFH-Gebiete, 31,5 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Landschaftsschutzgebiet, 99,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Plagefenn (Naturschutzgebiet, 2,68 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Brodowin-Oderberg; Finowtal - Ragöser Fließ; Groß-Ziethen; Parsteinsee; Plagefenn | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,2 %, Verkehr 2,8 %, Wald 48,8 %, Landwirtschaft 29,3 %, Gewässer 12,6 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Chorin, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 057 Uckermark – Barnim I, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,0 %, stärkste Erststimme: AfD 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,1 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 36,0 %, Die Linke 11,0 %, FDP 2,7 %, BSW 12,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 057
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 22.137 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 579 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Chorin)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.208 Einwohner (Stand 31.12.2024), +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +42, 19,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur181 unter 10 Jahre (8,2 %), 563 ab 65 Jahre (25,5 %) (Chorin, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt307 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Chorin), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 42 (131 Zuzüge, 89 Fortzüge) (Chorin, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Chorin, 2024)
Zensus 20222.193 Einwohner (Chorin, Abweichung zur Fortschreibung -136, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 11 / AS Chorin, A011010, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16230

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Chorin
Gemeindeschlüssel12060045
Regionalschlüssel120605011045
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Britz-Chorin
Eisenwerkstraße 7
16230 Chorin
Bevölkerungsdichte18 Ew. je km²
Fläche122,05 km²
Einwohner2.208
davon weiblich1.150
davon männlich1.058
Breitengrad52.902378
Längengrad13.872286
Vorwahl03334, 033362, 033364, 033366
TelefonnetzEberswalde, Liepe Kr Barnim, Gross Ziethen Kr Barnim, Chorin
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeChorin
Steuersätze in Chorin
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Chorin180260324

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen275 Tsd. EUR2023, 124 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto237 Tsd. EUR2023, 107 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,71 Mio. EUR2023, 775 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,04 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer54 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft659 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft643 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.309 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte307Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer324 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B260 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.