Dahlheim, Taunus

Überblick

Für Dahlheim, Taunus sind 1 Postleitzahlgebiet und 20 Straßen hinterlegt.

  • Straßen20Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDahlheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt4,16 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +442
  • AlltagsversorgungSupermarkt 11,5 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 8,5 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 648 m, Autobahn 31,4 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 30.754 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 8.374 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 3.463 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Emmelshausen 8,1 km72
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis78
  • Naturnähe40,9 % Wald, 0,4 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 16,5 km60
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 11,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 708 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,0 % FTTB/H-Gigabit, 89,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dahlheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 109 aktive Einheiten, 0,7 MW Nettoleistung, Solar 69 / 0,5 MW; Speicher 40 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.754 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.374 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 677 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand425 Wohnungen, 314 Wohngebäude (Dahlheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,16 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 74,5 %, Ø Wohnfläche 126,5 m², 25 leerstehende Wohnungen (Dahlheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 16,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 8,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule St. Goar Rheinfelsschule (2,0 km); weiterführend: Wilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 648 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oberwesel, B 9, 2,8 km, 3.463 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Am Hunt, Binnenhafen, Rhein, Sankt Goar, 4,9 km
Motorisierung581 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 788 Kraftfahrzeuge insgesamt, 75 Krafträder, 50 Lkw (Dahlheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 6,8 km
SchutzgebieteBfN: 4,8 % Naturschutzgebiet, 8,8 % FFH-Gebiet, 0,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 0,86 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 0,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,1 %, Wald 40,9 %, Landwirtschaft 45,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Dahlheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Dahlheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 821 Einwohner (Stand 31.12.2024), -23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +4, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur76 unter 10 Jahre (9,3 %), 215 ab 65 Jahre (26,2 %) (Dahlheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (41 Zuzüge, 37 Fortzüge) (Dahlheim, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Dahlheim, 2024)
Zensus 2022844 Einwohner (Dahlheim, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Emmelshausen, A061042, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56346

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Dahlheim, Taunus

Straßen in Dahlheim, Taunus

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Fakten zur Gemeinde Dahlheim
Gemeindeschlüssel07141024
Regionalschlüssel071415009024
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Loreley
Dolkstraße 3
56348 Dahlheim
Bevölkerungsdichte120 Ew. je km²
Fläche6,82 km²
Einwohner821
davon weiblich406
davon männlich415
Breitengrad50.198387
Längengrad7.686976
Vorwahl06771
TelefonnetzSt Goarshausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDahlheim
Steuersätze in Dahlheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dahlheim370465410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen31 Tsd. EUR2023, 37 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto28 Tsd. EUR2023, 34 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft651 Tsd. EUR2023, 793 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer459 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft181 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.754 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.374 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.