Dalheim bei Mainz

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Dalheim bei Mainz wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Dalheim bei Mainz sind 1 Postleitzahlgebiet und 26 Straßen hinterlegt.

  • Straßen26Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDalheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Dalheim bei Mainz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,76 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 14,7 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,2 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 5,7 km53
  • Digitale Infrastruktur95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt6,76 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -1654
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 23,0 Min., Schwimmbad 18,6 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 14,7 Min.42
  • StandortmarktKaufkraft 32.557 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,2 km, 17.670 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 63 / AS Saulheim 7,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen88
  • Naturnähe0,2 % Wald, 0,6 % Gewässer51
  • GesundheitTraumazentrum 11,2 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dalheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 206 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 140 / 1,1 MW; Speicher 66 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.557 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.997 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 916 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand502 Wohnungen, 408 Wohngebäude (Dalheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,76 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 81,9 %, Ø Wohnfläche 131,0 m², 24 leerstehende Wohnungen (Dalheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Mainz, lokales Traumazentrum, Mainz, 11,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Goldbach Undenheim (1,6 km); weiterführend: Staatliches Studienseminar für das Lehramt an Realschulen plus (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,0 Pkw-Min., Hallenbad 19,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nierstein, B 9, 4,2 km, 17.670 Kfz/Tag, 891 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Oppenheim, Binnenhafen, Rhein, Oppenheim, 6,0 km
Motorisierung770 Pkw, 774 Pkw je 1.000 Einwohner, 998 Kraftfahrzeuge insgesamt, 105 Krafträder, 34 Lkw (Dalheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,5 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hollerheck (Naturschutzgebiet, 2,41 km)
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,7 %, Wald 0,2 %, Landwirtschaft 86,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Dalheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Dalheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 995 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -16, -16,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur88 unter 10 Jahre (8,8 %), 254 ab 65 Jahre (25,5 %) (Dalheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt48 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dalheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (39 Zuzüge, 55 Fortzüge) (Dalheim, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Dalheim, 2024)
Zensus 2022999 Einwohner (Dalheim, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Saulheim, A063005, 7,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55278

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dalheim bei Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Dalheim bei Mainz

Straßen in Dalheim bei Mainz

A

B

D

F

H

I

J

L

N

P

R

S

W

Z

Fakten zur Gemeinde Dalheim
Gemeindeschlüssel07339010
Regionalschlüssel073395007010
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Nierstein-Oppenheim
Sant'-Ambrogio-Ring 33
55278 Dalheim
Bevölkerungsdichte157 Ew. je km²
Fläche6,34 km²
Einwohner995
davon weiblich495
davon männlich500
Breitengrad49.826542
Längengrad8.295354
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeDalheim
Steuersätze in Dalheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dalheim345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen262 Tsd. EUR2023, 263 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto238 Tsd. EUR2023, 239 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,11 Mio. EUR2023, 1.119 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer702 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft426 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft916 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.557 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.997 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte48Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.