Dallgow-Döberitz

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Dallgow-Döberitz wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Dallgow-Döberitz sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen140Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDallgow-DöberitzKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Dallgow-Döberitz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +61. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 1,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 208 m, 29.431 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 12,8 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,0 km79
  • Digitale Infrastruktur99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt8,43 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +6190
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 912 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 9,2 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 32.415 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 8.160 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 1,5 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 208 m, 29.431 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.350 Betroffene, 12,8 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 10 / AS Brieselang 6,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland78
  • Naturnähe12,8 % Wald, 0,4 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 1,1 km90
  • E-Mobilität49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,8 % FTTB/H-Gigabit, 82,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dallgow-Döberitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.695 aktive Einheiten, 20,8 MW Nettoleistung, Solar 1.071 / 17,5 MW; Speicher 613 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.415 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.160 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.025 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 286,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.936 Wohnungen, 3.380 Wohngebäude (Dallgow-Döberitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,43 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 60,5 %, Ø Wohnfläche 106,5 m², 101 leerstehende Wohnungen (Dallgow-Döberitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Evangelisches Waldkankenhaus Spandau, regionales Traumazentrum, Berlin, 1,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ev. Waldkrankenhaus Spandau, Hubschrauberlandeplatz, Berlin, 7,5 km
SchulenGrundschule: Adolph-Diesterweg-Grundschule (1,2 km); weiterführend: Oberschule Falkensee (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 912 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dallgow, B 5, 208 m, 29.431 Kfz/Tag, 1.663 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Südhafen Spandau, Binnenhafen, Freizeithafen; Handelshafen, Untere Havel-Wasserstraße, Berlin, 8,4 km
Motorisierung6.489 Pkw, 596 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.865 Kraftfahrzeuge insgesamt, 734 Krafträder, 438 Lkw (Dallgow-Döberitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.024 registrierte Fälle, 5.317 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,9 % (Landkreis Havelland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.350 Einwohner LDEN ab 55 dB, 765 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,36 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 650 Wohnungen, 6 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Schloss Pfaueninsel, Berlin, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 8,9 km
SchutzgebieteBfN: 57,6 % Naturschutzgebiete, 48,8 % FFH-Gebiete, 48,1 % Vogelschutzgebiet, 80,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft (Landschaftsschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Döberitzer Heide (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Rhinslake bei Rohrbeck | Landschaftsschutzgebiet: Hahneberg und Umgebung; Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft; Nauen-Brieselang-Krämer
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,3 %, Wald 12,8 %, Landwirtschaft 23,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 262 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Dallgow-Döberitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 058 Oberhavel – Havelland II, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 29,3 %, stärkste Erststimme: AfD 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,7 %, SPD 15,4 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 29,3 %, Die Linke 9,3 %, FDP 3,6 %, BSW 8,8 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 058
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 314.300, verfügbares Einkommen 23.670 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Dallgow-Döberitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.882 Einwohner (Stand 31.12.2024), +335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +61, 5,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.101 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.956 ab 65 Jahre (18,0 %) (Dallgow-Döberitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.284 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dallgow-Döberitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 61 (653 Zuzüge, 592 Fortzüge) (Dallgow-Döberitz, 2024)
Sterbefälle82 Sterbefälle (Dallgow-Döberitz, 2024)
Zensus 202210.547 Einwohner (Dallgow-Döberitz, Abweichung zur Fortschreibung 14, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 10 / AS Brieselang, A010027, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dallgow-Döberitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Dallgow-Döberitz

Alle Postleitzahlgebiete von Dallgow-Döberitz

Fakten zur Gemeinde Dallgow-Döberitz
Gemeindeschlüssel12063056
Regionalschlüssel120630056056
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
VerwaltungGemeindeverwaltung Dallgow-Döberitz
Wilmsstraße 41
14624 Dallgow-Döberitz
Bevölkerungsdichte164 Ew. je km²
Fläche66,54 km²
Einwohner10.882
davon weiblich5.598
davon männlich5.284
Breitengrad52.534691
Längengrad13.059876
Vorwahl030, 033201, 03322
TelefonnetzBerlin, Gross Glienicke, Falkensee
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeDallgow-Döberitz
Steuersätze in Dallgow-Döberitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dallgow-Döberitz165215350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,30 Mio. EUR2023, 487 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,77 Mio. EUR2023, 438 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,4 Mio. EUR2023, 1.319 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,83 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer395 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,66 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.025 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.415 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.160 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.284Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B215 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.