Deißlingen, Neckar

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Deißlingen, Neckar wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Deißlingen, Neckar sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen150Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDeißlingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Deißlingen, Neckar ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 730 m, weiterführend 730 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,30 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 42 m, 15.398 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 730 m, weiterführend 730 m93
  • Digitale Infrastruktur83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt6,30 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+74 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +2678
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 499 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 558 m, Autobahn 3,0 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 31.753 EUR/Ew., Steuerkraft 1.543 EUR/Ew., Einzelhandel 8.727 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,2 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 42 m, 15.398 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Villingen-Schwenningen 2,9 km88
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil88
  • Naturnähe45,0 % Wald, 0,7 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 3,9 km90
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Deißlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.284 aktive Einheiten, 330,3 MW Nettoleistung, Solar 918 / 22,7 MW; Wind 1 / 0,9 MW; Speicher 346 / 302,0 MW; Biomasse 2 / 2,4 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 13 / 2,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.753 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.727 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.543 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.041 Wohnungen, 1.959 Wohngebäude (Deißlingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,30 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 110,1 m², 147 leerstehende Wohnungen (Deißlingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 3,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Vinzenz von Paul Hospital - Krankenhaus Rottenmünster, Rottweil, Hubschrauberlandeplatz, Rottweil, 5,8 km
SchulenGrundschule: Aubert-Schule Grundschule (730 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Eschach-Neckar (730 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,9 Pkw-Min., Hausarzt 499 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 558 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rottweil, B 27, 42 m, 15.398 Kfz/Tag, 770 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.423 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.807 Kraftfahrzeuge insgesamt, 616 Krafträder, 351 Lkw (Deißlingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 46,4 km
SchutzgebieteBfN: 28,6 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 0,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hänge mit Wald und Hecken im Neckartal und Mückenbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlhauser Halde (Naturschutzgebiet, 5,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Hänge mit Wald und Hecken im Neckartal und Mückenbachtal; Neckartäle | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,8 %, Verkehr 8,5 %, Wald 45,0 %, Landwirtschaft 34,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 146 ha, Industrie/Gewerbe 101 ha (Deißlingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Deißlingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.208 Einwohner (Stand 31.12.2024), +74 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +26, 4,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur681 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.436 ab 65 Jahre (23,1 %) (Deißlingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.131 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Deißlingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 26 (377 Zuzüge, 351 Fortzüge) (Deißlingen, 2024)
Sterbefälle74 Sterbefälle (Deißlingen, 2024)
Zensus 20226.134 Einwohner (Deißlingen, Abweichung zur Fortschreibung -191, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Villingen-Schwenningen, A081035, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78652

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Deißlingen
Gemeindeschlüssel08325072
Regionalschlüssel083255003072
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Deißlingen
Kehlhof 1
78652 Deißlingen
Bevölkerungsdichte193 Ew. je km²
Fläche32,15 km²
Einwohner6.208
davon weiblich3.091
davon männlich3.117
Breitengrad48.116589
Längengrad8.613596
Vorwahl0741, 07420, 07425
TelefonnetzRottweil, Deisslingen, Trossingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeDeißlingen
Steuersätze in Deißlingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Deißlingen360340330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,83 Mio. EUR2023, 1.100 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,05 Mio. EUR2023, 974 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,5 Mio. EUR2023, 2.178 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,15 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer506 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,65 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.543 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.753 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.727 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.131Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.