Delbrück

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Delbrück wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Delbrück sind 15 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen605Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile15lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDelbrück, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Delbrück ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,77 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,4 % Wald, 4,0 % Gewässer. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 3,7 km61
  • Digitale Infrastruktur91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt5,77 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+596 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +23778
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 7,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 11,8 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 30.800 EUR/Ew., Steuerkraft 1.221 EUR/Ew., Einzelhandel 7.540 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 293 m, 9.719 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 33 / AS Paderborn-Schloß Neuhaus 9,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn78
  • Naturnähe3,4 % Wald, 4,0 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 7,8 km76
  • E-Mobilität32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Delbrück, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.646 aktive Einheiten, 113,3 MW Nettoleistung, Solar 4.185 / 75,9 MW; Wind 3 / 15,8 MW; Speicher 1.381 / 8,5 MW; Biomasse 41 / 12,4 MW; sonstige Erzeugung 36 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.800 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.540 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.221 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.589 Wohnungen, 8.613 Wohngebäude (Delbrück, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,77 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 60,7 %, Ø Wohnfläche 120,7 m², 320 leerstehende Wohnungen (Delbrück, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Lippstadt gGmbH, lokales Traumazentrum, Lippstadt, 7,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Josefs-Krankenhaus, Salzkotten, Hubschrauberlandeplatz, Salzkotten, 11,9 km
SchulenGrundschule: Kath. Grundschule Scharmede-Thüle Grundschulverbund d. Stadt Salzkotten - Primarstufe - (1,5 km); weiterführend: Gesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Delbrück-West, B 64, 293 m, 9.719 Kfz/Tag, 1.180 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 29,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung21.349 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 27.173 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.712 Krafträder, 1.911 Lkw (Delbrück, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit86 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.867 registrierte Fälle, 5.978 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Paderborn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,4 % Naturschutzgebiete, 2,3 % Vogelschutzgebiete, 39,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Delbrücker Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rixel (Naturschutzgebiet, 2,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heder mit Thüler Moorkomplex; Scheelenteich | Landschaftsschutzgebiet: LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Delbrücker Schweiz; LSG Ems-Furlbach; LSG-Guetersloh; LSG Haustenbach; LSG-Mettinghausen
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,7 %, Verkehr 5,2 %, Wald 3,4 %, Landwirtschaft 72,7 %, Gewässer 4,0 %; Wohnbaufläche 702 ha, Industrie/Gewerbe 243 ha (Delbrück, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 136 Paderborn, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,3 %, stärkste Erststimme: CDU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 37,3 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 11,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,2 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,3 % im Bundestagswahlkreis 136
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.600, verfügbares Einkommen 23.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 3,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Delbrück, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 32.166 Einwohner (Stand 31.12.2024), +596 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +237, 7,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.382 unter 10 Jahre (10,5 %), 6.561 ab 65 Jahre (20,4 %) (Delbrück, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.303 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Delbrück, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 237 (1.710 Zuzüge, 1.473 Fortzüge) (Delbrück, Stadt, 2024)
Sterbefälle301 Sterbefälle (Delbrück, Stadt, 2024)
Zensus 202231.570 Einwohner (Delbrück, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.012, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Paderborn-Schloß Neuhaus, A033025, 9,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33129

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Delbrück, Stadt
Gemeindeschlüssel05774020
Regionalschlüssel057740020020
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Delbrück
Marktstraße 6
33129 Delbrück, Stadt
Bevölkerungsdichte205 Ew. je km²
Fläche157,28 km²
Einwohner32.166
davon weiblich15.899
davon männlich16.267
Breitengrad51.765095
Längengrad8.562698
Vorwahl02944, 02948, 05244, 05246, 05250, 05257, 05258, 05294
TelefonnetzRietberg-Mastholte, Lippstadt-Rebbeke, Rietberg, Verl, Delbrück Westf, Hövelhof, Salzkotten, Hövelhof-Espeln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeDelbrück, Stadt
Steuersätze in Delbrück, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Delbrück, Stadt275539416

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen35,3 Mio. EUR2023, 1.098 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto32,3 Mio. EUR2023, 1.006 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft55,9 Mio. EUR2023, 1.736 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer15,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,41 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft40,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.221 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.800 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.540 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.303Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer416 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B539 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.