Detzem

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Detzem wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Detzem sind 1 Postleitzahlgebiet und 21 Straßen hinterlegt.

  • Straßen21Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDetzemKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Detzem ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,87 €/m² Miete. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 1 / AS Föhren 3,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 12,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,5 km, 37.495 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 4,5 km72
  • Digitale Infrastruktur12,7 % Gigabit-Verfügbarkeit21
  • Wohnungsmarkt5,87 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +670
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,3 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 7,2 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 30.791 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.021 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 37.495 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Föhren 3,8 km82
  • Verkehrssicherheit5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg78
  • Naturnähe47,7 % Wald, 4,3 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 7,7 km76
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur12,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Detzem, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 109 aktive Einheiten, 45,2 MW Nettoleistung, Solar 79 / 0,7 MW; Wind 3 / 20,4 MW; Speicher 23 / 0,2 MW; Wasser 4 / 24,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.791 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.021 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 710 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand285 Wohnungen, 229 Wohngebäude (Detzem)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,87 €/m², Eigentümerquote 72,9 %, Ø Wohnfläche 131,6 m², 10 leerstehende Wohnungen (Detzem, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier, überregionales Traumazentrum, Trier, 7,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mutterhaus der Borromäerinnen Ehrang, Trier (Ehrang), Hubschrauberlandeplatz, Trier, 12,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Klüsserath (1,1 km); weiterführend: Friedrich-Spee-Realschule plus (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,6 Pkw-Min., Hallenbad 22,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ruwer, A 602, 2,5 km, 37.495 Kfz/Tag, 2.120 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Pölich I, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Pölich, 1,3 km
Motorisierung2.647.473 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.295.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280.152 Krafträder, 185.816 Lkw (Rheinland-Pfalz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.590 registrierte Fälle, 4.421 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Trier-Saarburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 16,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % FFH-Gebiet, 97,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 7,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,1 %, Verkehr 7,7 %, Wald 47,7 %, Landwirtschaft 29,1 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Detzem, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 202 Trier, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 20,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 15,5 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 202
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.227 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,2 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Detzem)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 595 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +6, 10,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur61 unter 10 Jahre (10,3 %), 148 ab 65 Jahre (24,9 %) (Detzem, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt79 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Detzem), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 6 (44 Zuzüge, 38 Fortzüge) (Detzem, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Detzem, 2024)
Zensus 2022593 Einwohner (Detzem, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Föhren, A001128, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Detzem

Straßen in Detzem

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Fakten zur Gemeinde Detzem
Gemeindeschlüssel07235015
Regionalschlüssel072355006015
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemv. Schweich an der Römischen Weinstraße
Brückenstraße 26
54340 Detzem
Bevölkerungsdichte107 Ew. je km²
Fläche5,56 km²
Einwohner595
davon weiblich308
davon männlich287
Breitengrad49.822769
Längengrad6.845034
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeDetzem
Steuersätze in Detzem
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Detzem345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen109 Tsd. EUR2023, 184 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto99 Tsd. EUR2023, 167 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft506 Tsd. EUR2023, 850 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer312 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft195 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft710 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.791 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.021 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte79Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.