Neustr. / Neustraße in 54340 Detzem

Straßenprofil

Neustraße in Detzem

Die Straße Neustraße liegt in Detzem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 4,7 km, A 602 6,4 km, A 60 14,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustraße in Detzem erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, Regionalbahn 6,6 km, Rufbus 5,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.791 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.021 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Föhren 4,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Klüsserath
  • Weiterführende Schule5,4 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita307 mKommunale Kindertagesstätte St. Donatus
  • Bus217 mDetzem, Ort, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmFöhren, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Rufbus5,4 kmNeumagen, Realschule plus, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße11,1 km37.495 Kfz/Tag
  • A 14,7 kmA 1 / AS Föhren
  • A 6026,4 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,9 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 97,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 7,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, Regionalbahn 6,6 km, Rufbus 5,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,87 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 7,2 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustraßeDetzem
Grundschule2,3 km

Grundschule Klüsserath

Kita307 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Donatus

Bus217 m

Detzem, Ort, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, Regionalbahn 6,6 km, Rufbus 5,4 km

Klinik / Notfall16,3 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60211,1 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut NummerKlostergartenstraße 48 54340 Leiwen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 853 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 35 mnächste Gastronomie
  • Park 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Mittler
    Metzgerei · 853 mOSM
  • Bäckerei Thomé
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Heinz Salje Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut-Straußwirtschaft Jörg ThulNeustraße 17 54340 Detzem
    Restaurant · 35 mOSM
  • Café am MoseluferAm Moselufer 54340 Detzem
    Café · 220 mOSM
  • Kahlbacher Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 245 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 318 mOSM
  • Stadion Leiwen-Köwerich
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DetzemHauptstraße 26a 54340 Detzem
    Feuerwehr · 217 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 412 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Leiwen
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.791 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.791 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 23: 3

Flurstück 318938 m²Neustraße 1 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321360 m²Neustraße 2 · 52,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32068 m²Neustraße 3 · 85,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/161 m²Neustraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 327/10 m²Neustraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 328/2593 m²Neustraße 4 · 54,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 329597 m²Neustraße 5 · 78,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330300 m²Neustraße 5 A · 58,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 332319 m²Neustraße 7 · 58,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334624 m²Neustraße 8 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335565 m²Neustraße 9 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/3372 m²Neustraße 10 · 54,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79202 m²Neustraße 11 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75261 m²Neustraße 11 A · 99,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77384 m²Neustraße 12 · 36,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 71474 m²Neustraße 13 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70455 m²Neustraße 14 · 58,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62951 m²Neustraße 15 · 35,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 61841 m²Neustraße 16 · 42,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 44/21.316 m²Neustraße 17 · 38,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 43484 m²Neustraße 18 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421.237 m²Neustraße 19 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37992 m²Neustraße 20 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2501.174 m²Neustraße 21 · 20,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2532.111 m²Neustraße 22 · 14,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 6/3925 m²Neustraße 23 · 26,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/40 m²Neustraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 190/52 m²Neustraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2041.970 m²Neustraße 24 · 29,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustraße in Detzem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustraße
AbkürzungNeustr.
Postleitzahl54340
OrtDetzem
Breitengrad49.824493
Längengrad6.844516
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeDetzem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft710 EUR/Ew.BBSR INKAR