Diemelsee

Überblick

Für Diemelsee sind 13 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen188Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile13lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDiemelseeKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,6 km, weiterführend 4,2 km41
  • Digitale Infrastruktur30,5 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt4,55 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +6270
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 24,7 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 27.919 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 7.748 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,8 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,5 km, 5.778 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 46 / AS Olsberg 20,2 km56
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg88
  • Naturnähe29,1 % Wald, 1,7 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 4,9 km90
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur30,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Diemelsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.144 aktive Einheiten, 149,1 MW Nettoleistung, Solar 850 / 16,5 MW; Wind 64 / 129,9 MW; Speicher 218 / 1,2 MW; Biomasse 6 / 1,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.919 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.748 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 836 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.415 Wohnungen, 1.685 Wohngebäude (Diemelsee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,55 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 119 leerstehende Wohnungen (Diemelsee, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Stadtkrankenhaus Korbach, regionales Traumazentrum, Korbach, 4,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hessenklinik Stadtkrankenhaus Korbach, Korbach, Hubschrauberlandeplatz, Korbach, 11,4 km
SchulenGrundschule: Berliner Schule (6,6 km); weiterführend: Mittelpunktschule Adorf (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Herzhausen, B 252, 14,5 km, 5.778 Kfz/Tag, 430 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 49,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.285 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.683 Kraftfahrzeuge insgesamt, 485 Krafträder, 167 Lkw (Diemelsee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.299 registrierte Fälle, 3.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Waldeck-Frankenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 20,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiete, 68,0 % Naturpark, 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diemelsee (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Mühlenberg bei Adorf (Naturschutzgebiet, 4,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kahlen-Berg bei Adorf; Kalkflachmoor bei Vasbeck | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiflaechen suedlich des Grossen Buttenberges <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Borntosten <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Canstein
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 29,1 %, Landwirtschaft 59,7 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 132 ha, Industrie/Gewerbe 87 ha (Diemelsee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 166 Waldeck, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 31,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 22,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 21,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,0 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 166
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 229.300, verfügbares Einkommen 23.954 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 678 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,8 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,9 Jahre (Diemelsee)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.507 Einwohner (Stand 31.12.2024), -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +62, 13,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur359 unter 10 Jahre (8,0 %), 1.201 ab 65 Jahre (26,6 %) (Diemelsee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt770 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Diemelsee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 62 (286 Zuzüge, 224 Fortzüge) (Diemelsee, 2024)
Sterbefälle84 Sterbefälle (Diemelsee, 2024)
Zensus 20224.529 Einwohner (Diemelsee, Abweichung zur Fortschreibung -186, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Olsberg, A046072, 20,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34519

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Diemelsee
Gemeindeschlüssel06635007
Regionalschlüssel066350007007
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Diemelsee
Am Kahlenberg 1
34519 Diemelsee
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche121,59 km²
Einwohner4.507
davon weiblich2.236
davon männlich2.271
Breitengrad51.346733
Längengrad8.786681
Vorwahl02963, 02993, 05632, 05633
TelefonnetzBrilon-Messinghausen, Marsberg-Canstein, Willingen Upland, Diemelsee
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeDiemelsee
Steuersätze in Diemelsee
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Diemelsee400320430

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,34 Mio. EUR2023, 298 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,25 Mio. EUR2023, 277 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,70 Mio. EUR2023, 1.043 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,60 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer252 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,94 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft836 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.748 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte770Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.