Diemelstadt

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Diemelstadt wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Diemelstadt sind 9 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen223Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile9lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDiemelstadt, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Diemelstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,1 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 44 / AS Diemelstadt 2,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 3,8 km49
  • Digitale Infrastruktur68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt4,55 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+85 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +7782
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 4,6 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 28.028 EUR/Ew., Steuerkraft 1.264 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,8 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 13.841 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Diemelstadt 2,3 km88
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg88
  • Naturnähe37,0 % Wald, 1,0 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 4,1 km90
  • E-Mobilität47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur68,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,8 % FTTB/H-Gigabit, 91,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Diemelstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.098 aktive Einheiten, 70,8 MW Nettoleistung, Solar 798 / 25,8 MW; Wind 12 / 23,9 MW; Speicher 267 / 4,5 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; Wasser 11 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 7 / 15,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.028 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.969 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.264 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.537 Wohnungen, 1.767 Wohngebäude (Diemelstadt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,55 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 68,2 %, Ø Wohnfläche 121,3 m², 163 leerstehende Wohnungen (Diemelstadt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 21 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St.-Marien-Hospital Marsberg, lokales Traumazentrum, Marsberg, 4,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St.-Marien-Hospital, Marsberg (Sauerland), Hubschrauberlandeplatz, Marsberg, 10,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wrexen (2,9 km); weiterführend: Schlossbergschule Rhoden (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Warburg West, B 7, 2,9 km, 13.841 Kfz/Tag, 666 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 43,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.649 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.916 Kraftfahrzeuge insgesamt, 446 Krafträder, 272 Lkw (Diemelstadt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.299 registrierte Fälle, 3.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Waldeck-Frankenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 34,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 4,1 % FFH-Gebiete, 0,2 % Naturpark, 1,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhoder Sommerhude (Landschaftsschutzgebiet, 0,60 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Poelinxer Grund (Naturschutzgebiet, 3,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Asseler Wald; Büchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen; Eilsbusch bei Wethen; Huxstein; Quast bei Diemelstadt-Rhoden | Landschaftsschutzgebiet: Büchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 5,2 %, Wald 37,0 %, Landwirtschaft 51,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 138 ha, Industrie/Gewerbe 81 ha (Diemelstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 166 Waldeck, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 31,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 22,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 21,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,0 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 166
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 229.300, verfügbares Einkommen 23.954 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 678 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,8 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Diemelstadt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.186 Einwohner (Stand 31.12.2024), +85 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +77, 14,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur505 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.251 ab 65 Jahre (24,1 %) (Diemelstadt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.966 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Diemelstadt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 77 (395 Zuzüge, 318 Fortzüge) (Diemelstadt, Stadt, 2024)
Sterbefälle75 Sterbefälle (Diemelstadt, Stadt, 2024)
Zensus 20225.101 Einwohner (Diemelstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -229, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Diemelstadt, A044064, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34474

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Diemelstadt, Stadt
Gemeindeschlüssel06635008
Regionalschlüssel066350008008
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Diemelstadt
Lange Str. 6
34474 Diemelstadt, Stadt
Bevölkerungsdichte63 Ew. je km²
Fläche82,55 km²
Einwohner5.186
davon weiblich2.581
davon männlich2.605
Breitengrad51.474964
Längengrad9.009052
Vorwahl02992, 05642, 05694
TelefonnetzMarsberg, Warburg-Scherfede, Diemelstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeDiemelstadt, Stadt
Steuersätze in Diemelstadt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Diemelstadt, Stadt229192395

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,76 Mio. EUR2023, 917 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,29 Mio. EUR2023, 827 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,32 Mio. EUR2023, 1.798 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,80 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer416 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,58 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.264 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.028 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.969 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.966Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B192 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.