Diepholz

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Diepholz wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Diepholz sind 5 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen368Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile5lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDiepholz, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Diepholz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,75 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -169 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -156. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 7,0 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 868 m, weiterführend 1,7 km86
  • Digitale Infrastruktur81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt5,75 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-169 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -15642
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 848 m, Autobahn 19,7 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 29.479 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 8.376 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 324 m, 8.886 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.240 Betroffene, 7,0 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Lohne/Dinklage 15,1 km56
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz78
  • Naturnähe5,1 % Wald, 2,1 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 5,2 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 116 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Diepholz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.269 aktive Einheiten, 123,9 MW Nettoleistung, Solar 1.526 / 32,2 MW; Wind 19 / 83,9 MW; Speicher 695 / 4,3 MW; Biomasse 7 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 22 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.479 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.376 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.003 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.900 Wohnungen, 5.221 Wohngebäude (Diepholz, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,75 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 47,9 %, Ø Wohnfläche 107,7 m², 326 leerstehende Wohnungen (Diepholz, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Franziskus-Hospital Lohne, lokales Traumazentrum, Lohne, 5,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 116 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Diepholz, Hubschrauberlandeplatz, Diepholz, 757 m
SchulenGrundschule: Grundschule Mühlenkampschule (868 m); weiterführend: Realschule Diepholz (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 848 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Diepholz, B 51, 324 m, 8.886 Kfz/Tag, 878 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.435 Pkw, 591 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.541 Kraftfahrzeuge insgesamt, 728 Krafträder, 688 Lkw (Diepholz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit61 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.240 Einwohner LDEN ab 55 dB, 945 Einwohner LNight ab 45 dB, 11,21 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 600 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 19,3 % Naturschutzgebiete, 4,8 % FFH-Gebiete, 2,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 10,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Aschener Moor/Heeder Moor (Naturschutzgebiet, 1,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Diepholzer Moor; Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Aschener- und Heeder Moor und Hoher Sühn; Diepholzer Moor; Falkenhardt und Hengemühle; Haverbeker Moor; Ostermoor - Felstehausener Schanzen; Wetscher
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,5 %, Verkehr 7,1 %, Wald 5,1 %, Landwirtschaft 63,7 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 411 ha, Industrie/Gewerbe 191 ha (Diepholz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Diepholz, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 17.648 Einwohner (Stand 31.12.2024), -169 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -156, -8,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.766 unter 10 Jahre (10,0 %), 3.964 ab 65 Jahre (22,5 %) (Diepholz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.614 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Diepholz, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -156 (1.591 Zuzüge, 1.747 Fortzüge) (Diepholz, Stadt, 2024)
Sterbefälle195 Sterbefälle (Diepholz, Stadt, 2024)
Zensus 202217.817 Einwohner (Diepholz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 184, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Lohne/Dinklage, A001065, 15,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49356

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Diepholz, Stadt
Gemeindeschlüssel03251012
Regionalschlüssel032510012012
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Diepholz
Rathausmarkt 1
49356 Diepholz, Stadt
Bevölkerungsdichte169 Ew. je km²
Fläche104,70 km²
Einwohner17.648
davon weiblich8.958
davon männlich8.690
Breitengrad52.602737
Längengrad8.371456
Vorwahl04441, 05441, 05445, 05446, 05447
TelefonnetzVechta, Diepholz, Drebber, Rehden, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeDiepholz, Stadt
Steuersätze in Diepholz, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Diepholz, Stadt410410410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,5 Mio. EUR2023, 768 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,4 Mio. EUR2023, 702 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft25,1 Mio. EUR2023, 1.424 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,58 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,57 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft17,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.479 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.376 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.614Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.