Dörscheid

Überblick

Für Dörscheid sind 1 Postleitzahlgebiet und 14 Straßen hinterlegt.

  • Straßen14Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDörscheidKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 5,0 km49
  • Digitale Infrastruktur0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,30 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-22 Einwohner seit Zensus 2022, -5,7 %, Wanderungssaldo -234
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,5 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 18,8 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 39,5 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 31.323 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.479 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,9 km, 3.463 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Pfalzfeld 11,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis78
  • Naturnähe50,8 % Wald, 0,1 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 15,9 km60
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dörscheid, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 44 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 29 / 0,3 MW; Speicher 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.479 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 842 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand212 Wohnungen, 161 Wohngebäude (Dörscheid)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,30 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 116,9 m², 10 leerstehende Wohnungen (Dörscheid, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 57 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 15,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 12,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bad Salzig Boppard (2,9 km); weiterführend: Wilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 18,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 23,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 39,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oberwesel, B 9, 1,9 km, 3.463 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Oberwesel, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Oberwesel, 2,1 km
Motorisierung271 Pkw, 749 Pkw je 1.000 Einwohner, 369 Kraftfahrzeuge insgesamt, 55 Krafträder, 15 Lkw (Dörscheid, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 5,9 km
SchutzgebieteBfN: 25,1 % Naturschutzgebiet, 30,0 % FFH-Gebiet, 28,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 0,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,4 %, Verkehr 3,9 %, Wald 50,8 %, Landwirtschaft 30,8 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Dörscheid, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,5 Jahre (Dörscheid)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 362 Einwohner (Stand 31.12.2024), -22 Einwohner seit Zensus 2022, -5,7 %, Wanderungssaldo -2, -5,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur15 unter 10 Jahre (4,1 %), 117 ab 65 Jahre (32,3 %) (Dörscheid, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt40 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dörscheid), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (17 Zuzüge, 19 Fortzüge) (Dörscheid, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Dörscheid, 2024)
Zensus 2022384 Einwohner (Dörscheid, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Pfalzfeld, A061043, 11,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56348

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Dörscheid

Straßen in Dörscheid

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Fakten zur Gemeinde Dörscheid
Gemeindeschlüssel07141031
Regionalschlüssel071415009031
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Loreley
Dolkstraße 3
56348 Dörscheid
Bevölkerungsdichte42 Ew. je km²
Fläche8,64 km²
Einwohner362
davon weiblich191
davon männlich171
Breitengrad50.105522
Längengrad7.759706
Vorwahl06774
TelefonnetzKaub
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDörscheid
Steuersätze in Dörscheid
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dörscheid350480410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen124 Tsd. EUR2023, 343 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto113 Tsd. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft408 Tsd. EUR2023, 1.126 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer197 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft213 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft842 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.479 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte40Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.