Dorfchemnitz b. Sayda

Überblick

Für Dorfchemnitz b. Sayda sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen10Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDorfchemnitzKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 3,6 km49
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,64 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -1230
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 12,2 Min.63
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 45,0 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 25.698 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 7.003 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,1 km, 1.827 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 17 / AS Bad Gottleuba 32,7 km42
  • Verkehrssicherheit0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen78
  • Naturnähe15,6 % Wald, 0,3 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 12,1 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dorfchemnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 255 aktive Einheiten, 24,4 MW Nettoleistung, Solar 182 / 1,9 MW; Wind 6 / 22,0 MW; Speicher 63 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.698 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.003 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 735 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand707 Wohnungen, 479 Wohngebäude (Dorfchemnitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,64 €/m², Leerstandsquote 10,0 %, Eigentümerquote 74,3 %, Ø Wohnfläche 93,1 m², 68 leerstehende Wohnungen (Dorfchemnitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Freiberg gGmbH, regionales Traumazentrum, Freiberg, 12,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittleres Erzgebirge, Olbernhau, Hubschrauberlandeplatz, Olbernhau, 12,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Friedrich Schiller" (2,5 km); weiterführend: Oberschule Bergstadtschule Sayda (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,3 Pkw-Min., Hallenbad 25,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 45,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Reichenau, B 171, 9,1 km, 1.827 Kfz/Tag, 103 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung981 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.462 Kraftfahrzeuge insgesamt, 120 Krafträder, 145 Lkw (Dorfchemnitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Museum Saigerhütte Grünthal, Olbernhau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 12,4 km
SchutzgebieteBfN: 3,2 % FFH-Gebiet, 45,5 % Naturpark, 42,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gimmlitztal (Naturschutzgebiet, 7,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberes Freiberger Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Osterzgebirge | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,7 %, Wald 15,6 %, Landwirtschaft 77,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Dorfchemnitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 160 Mittelsachsen, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,5 %, stärkste Erststimme: AfD 45,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 7,6 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 43,5 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 160
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 235.800, verfügbares Einkommen 22.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 605 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Dorfchemnitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.435 Einwohner (Stand 31.12.2024), -34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -12, -8,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur128 unter 10 Jahre (8,9 %), 430 ab 65 Jahre (30,0 %) (Dorfchemnitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt261 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dorfchemnitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (39 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Dorfchemnitz, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Dorfchemnitz, 2024)
Zensus 20221.469 Einwohner (Dorfchemnitz, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 17 / AS Bad Gottleuba, A017008, 32,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09619

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Dorfchemnitz
Gemeindeschlüssel14522090
Regionalschlüssel145225129090
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Dorfchemnitz
Kammstr. 3
09619 Dorfchemnitz
Bevölkerungsdichte49 Ew. je km²
Fläche29,58 km²
Einwohner1.435
davon weiblich703
davon männlich732
Breitengrad50.703487
Längengrad13.349565
Vorwahl037320, 037365
TelefonnetzMulda Sachs, Sayda
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeDorfchemnitz
Steuersätze in Dorfchemnitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dorfchemnitz230370385

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen941 Tsd. EUR2023, 656 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto856 Tsd. EUR2023, 596 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,55 Mio. EUR2023, 1.077 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer419 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer54 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,16 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.698 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte261Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer385 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.