Drachhausen

Überblick

Für Drachhausen sind 1 Postleitzahlgebiet und 4 Straßen hinterlegt.

  • Straßen4Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDrachhausen/HochozaKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,9 km49
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit7
  • Wohnungsmarkt4,77 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-20 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +846
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 29,8 Min., Schwimmbad 22,4 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,5 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 8,2 km, Autobahn 28,5 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 25.994 EUR/Ew., Steuerkraft 536 EUR/Ew., Einzelhandel 7.164 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 209 m, 4.458 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 15 / AS Cottbus-Süd 16,2 km56
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße36
  • Naturnähe57,6 % Wald, 0,7 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 9,1 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 66,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Drachhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 117 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 81 / 1,8 MW; Wind 3 / 1,8 MW; Speicher 31 / 0,2 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.994 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.164 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 536 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand340 Wohnungen, 296 Wohngebäude (Drachhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,77 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 91,7 %, Ø Wohnfläche 114,4 m², 14 leerstehende Wohnungen (Drachhausen/Hochoza, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 9,1 km
SchulenGrundschule: Mosaik-Grundschule Peitz (2,6 km); weiterführend: Oberschule Peitzer Land (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,8 Pkw-Min., Hallenbad 22,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 24,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,9 Pkw-Min., Hausarzt 5,5 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 8,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Turnow, B 168, 209 m, 4.458 Kfz/Tag, 297 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung498 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 692 Kraftfahrzeuge insgesamt, 53 Krafträder, 77 Lkw (Drachhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 48,5 km
SchutzgebieteBfN: 19,8 % Naturschutzgebiete, 19,2 % FFH-Gebiete, 90,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spreewald und Lieberoser Endmoräne (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lieberoser Endmoräne (Naturschutzgebiet, 1,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lieberoser Endmoräne und Staakower Läuche; Spree | Naturschutzgebiet: Lieberoser Endmoräne; Tannenwald | Vogelschutzgebiet: Spreewald und Lieberoser Endmoräne
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,2 %, Verkehr 2,1 %, Wald 57,6 %, Landwirtschaft 25,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Drachhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,6 Jahre (Drachhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 742 Einwohner (Stand 31.12.2024), -20 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +8, 10,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur57 unter 10 Jahre (7,7 %), 202 ab 65 Jahre (27,2 %) (Drachhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt43 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Drachhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (27 Zuzüge, 19 Fortzüge) (Drachhausen, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Drachhausen, 2024)
Zensus 2022762 Einwohner (Drachhausen/Hochoza, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 15 / AS Cottbus-Süd, A015005, 16,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03185

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Drachhausen

Straßen in Drachhausen

A

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H

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Fakten zur Gemeinde Drachhausen/Hochoza
Gemeindeschlüssel12071052
Regionalschlüssel120715107052
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Peitz
Schulstraße 6
03185 Drachhausen/Hochoza
Bevölkerungsdichte19 Ew. je km²
Fläche38,40 km²
Einwohner742
davon weiblich346
davon männlich396
Breitengrad51.890644
Längengrad14.322291
Vorwahl035609
TelefonnetzDrachhausen
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeDrachhausen/Hochoza
Steuersätze in Drachhausen/Hochoza
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Drachhausen265400320

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen97 Tsd. EUR2023, 131 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto87 Tsd. EUR2023, 117 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft497 Tsd. EUR2023, 669 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer282 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer8 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft217 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft536 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.994 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte43Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.