Drensteinfurt

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Drensteinfurt wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Drensteinfurt sind 7 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen238Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile7lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDrensteinfurt, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Drensteinfurt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +368 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +209. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 9,4 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,7 % Wald, 1,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 668 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt6,24 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+368 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +20994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 963 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 969 m, Autobahn 9,8 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 34.008 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.447 EUR/Ew.82
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 315 m, 8.863 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.500 Betroffene, 9,4 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Ascheberg 7,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf78
  • Naturnähe13,7 % Wald, 1,7 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Drensteinfurt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.272 aktive Einheiten, 85,3 MW Nettoleistung, Solar 2.206 / 29,1 MW; Wind 11 / 48,3 MW; Speicher 1.035 / 6,5 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.008 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.447 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 948 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,87 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 6,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.325 Wohnungen, 4.882 Wohngebäude (Drensteinfurt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,24 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 61,3 %, Ø Wohnfläche 117,0 m², 165 leerstehende Wohnungen (Drensteinfurt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH, lokales Traumazentrum, Ahlen, 5,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Agrarflug Helilift, Ahlen-Nord, Hubschrauberlandeplatz, Ahlen, 11,4 km
SchulenGrundschule: Kardinal-von-Galen-Schule Kath. Grundschule (668 m); weiterführend: Teamschule Drensteinfurt Sekundarschule der Stadt Drensteinfurt (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,5 Pkw-Min., Hausarzt 963 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 969 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Drensteinfurt (N), B 54, 315 m, 8.863 Kfz/Tag, 382 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Parallelhafen Hiltrup, Binnenhafen, Dortmund-Ems-Kanal, Münster, 12,6 km
Motorisierung10.175 Pkw, 625 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.678 Kraftfahrzeuge insgesamt, 919 Krafträder, 651 Lkw (Drensteinfurt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.433 registrierte Fälle, 5.114 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Warendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.500 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.205 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,06 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 720 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 7,3 % Naturschutzgebiete, 7,3 % FFH-Gebiete, 6,7 % Vogelschutzgebiet, 13,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Averdung (Landschaftsschutzgebiet, 1,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldgebiet Brock (Naturschutzgebiet, 3,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Davert; Oestricher Holt; Waldgebiet Brock | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Averdung; LSG-Davert; LSG-Forsthoevel; LSG-Gegliederter Agrarraum bei Hof "Potthast" nordwestlich Ahlen; LSG-Haus Itlingen; LSG-Hohe
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,5 %, Wald 13,7 %, Landwirtschaft 71,6 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 318 ha, Industrie/Gewerbe 67 ha (Drensteinfurt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 129 Warendorf, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 41,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,6 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 129
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.200, verfügbares Einkommen 24.890 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 634 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Drensteinfurt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.282 Einwohner (Stand 31.12.2024), +368 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +209, 12,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.664 unter 10 Jahre (10,2 %), 3.579 ab 65 Jahre (22,0 %) (Drensteinfurt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.720 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Drensteinfurt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 209 (991 Zuzüge, 782 Fortzüge) (Drensteinfurt, Stadt, 2024)
Sterbefälle155 Sterbefälle (Drensteinfurt, Stadt, 2024)
Zensus 202215.914 Einwohner (Drensteinfurt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 154, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Ascheberg, A001079b, 7,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drensteinfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Drensteinfurt

Alle Postleitzahlgebiete von Drensteinfurt

Fakten zur Gemeinde Drensteinfurt, Stadt
Gemeindeschlüssel05570016
Regionalschlüssel055700016016
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Drensteinfurt
Landsbergplatz 7
48317 Drensteinfurt, Stadt
Bevölkerungsdichte153 Ew. je km²
Fläche106,60 km²
Einwohner16.282
davon weiblich8.254
davon männlich8.028
Breitengrad51.795055
Längengrad7.744007
Vorwahl02387, 02508, 02538
TelefonnetzDrensteinfurt-Walstedde, Drensteinfurt, Drensteinfurt-Rinkerode
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeDrensteinfurt, Stadt
Steuersätze in Drensteinfurt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Drensteinfurt, Stadt288542425

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,21 Mio. EUR2023, 381 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,68 Mio. EUR2023, 349 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,1 Mio. EUR2023, 1.173 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer574 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,71 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft948 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.008 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.447 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.720Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer425 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B542 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.