Drewitz, Niederlausitz

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Drewitz, Niederlausitz wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Drewitz, Niederlausitz sind 1 Postleitzahlgebiet und 5 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Drewitz, Niederlausitz ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,40 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,2 km, 4.458 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 6,2 km53
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,40 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +1458
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 27,6 Min., Schwimmbad 13,8 Min.55
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,8 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 20,7 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 26.805 EUR/Ew., Steuerkraft 613 EUR/Ew., Einzelhandel 8.191 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 4.458 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 15 / AS Roggosen 17,6 km56
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße36
  • Naturnähe46,6 % Wald, 0,9 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 16,1 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 702 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Jänschwalde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 277 aktive Einheiten, 44,3 MW Nettoleistung, Solar 197 / 29,8 MW; Wind 2 / 12,4 MW; Speicher 73 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 0,9 MW; Wasser 2 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.805 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.191 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 613 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand807 Wohnungen, 524 Wohngebäude (Jänschwalde)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,40 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 100,6 m², 50 leerstehende Wohnungen (Jänschwalde/Janšojce, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 16,1 km
SchulenGrundschule: KRABAT Grundschule Jänschwalde (2,1 km); weiterführend: Oberschule Peitzer Land (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,6 Pkw-Min., Hallenbad 22,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 3,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Turnow, B 168, 6,2 km, 4.458 Kfz/Tag, 297 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.105 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.392 Kraftfahrzeuge insgesamt, 116 Krafträder, 86 Lkw (Jänschwalde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 40,2 km
SchutzgebieteBfN: 8,3 % Naturschutzgebiete, 13,6 % FFH-Gebiete, 33,9 % Vogelschutzgebiet, 18,5 % Naturpark, 3,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Spreewald und Lieberoser Endmoräne (Vogelschutzgebiet, 1,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Calpenzmoor (Naturschutzgebiet, 2,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Calpenzmoor; Oder-Neiße Ergänzung; Pastlingsee; Peitzer Teiche; Pinnower Läuche und Tauersche Eichen; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Neißeaue um Grießen; Pastling-See; Pinnower See | Naturpark
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,5 %, Wald 46,6 %, Landwirtschaft 24,2 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 115 ha (Jänschwalde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,1 Jahre (Jänschwalde)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.575 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +14, 8,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur132 unter 10 Jahre (8,4 %), 435 ab 65 Jahre (27,6 %) (Jänschwalde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt122 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jänschwalde), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (82 Zuzüge, 68 Fortzüge) (Jänschwalde, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Jänschwalde, 2024)
Zensus 20221.589 Einwohner (Jänschwalde/Janšojce, Abweichung zur Fortschreibung 49, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 15 / AS Roggosen, A015006, 17,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03197

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Drewitz, Niederlausitz

Straßen in Drewitz, Niederlausitz

A

D

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K

Fakten zur Gemeinde Jänschwalde/Janšojce
Gemeindeschlüssel12071193
Regionalschlüssel120715107193
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Peitz
Schulstraße 6
03197 Jänschwalde/Janšojce
Bevölkerungsdichte19 Ew. je km²
Fläche82,37 km²
Einwohner1.575
davon weiblich776
davon männlich799
Vorwahl035607, 035691, 035696
TelefonnetzJänschwalde, Bärenklau NL, Briesnig
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeJänschwalde/Janšojce
Steuersätze in Jänschwalde/Janšojce
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Jänschwalde300250350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen346 Tsd. EUR2023, 219 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto311 Tsd. EUR2023, 197 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,29 Mio. EUR2023, 818 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer577 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer45 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft700 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft613 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.805 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.191 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte122Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.