Ebenheiderhof

Überblick

Für Ebenheiderhof sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeEichenbühlKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 7,7 km41
  • Digitale Infrastruktur43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit39
  • Wohnungsmarkt5,68 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -870
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,4 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 10,9 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 30,0 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 27.655 EUR/Ew., Steuerkraft 772 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,4 km, 12.150 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Wertheim/Lengfurt 19,6 km56
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg88
  • Naturnähe47,4 % Wald, 0,5 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 16,2 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur43,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 89,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eichenbühl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 460 aktive Einheiten, 18,1 MW Nettoleistung, Solar 325 / 3,3 MW; Wind 7 / 13,3 MW; Speicher 122 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.655 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.633 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 772 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.255 Wohnungen, 850 Wohngebäude (Eichenbühl)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,68 €/m², Leerstandsquote 7,9 %, Eigentümerquote 74,5 %, Ø Wohnfläche 120,5 m², 101 leerstehende Wohnungen (Eichenbühl, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 16,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Wertheim, Hubschrauberlandeplatz, Wertheim, 13,1 km
SchulenGrundschule: Erftal-Grundschule Eichenbühl (3,6 km); weiterführend: Mittelschule Bürgstadt (7,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Miltenberg, B 469, 7,4 km, 12.150 Kfz/Tag, 778 Schwerverkehr/Tag, 6,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yacht-Club Miltenberg 1971 e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Miltenberg, 7,5 km
Motorisierung1.868 Pkw, 753 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.508 Kraftfahrzeuge insgesamt, 263 Krafträder, 158 Lkw (Eichenbühl, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Miltenberg-Ost, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,1 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % FFH-Gebiete, 96,0 % Naturparks, 71,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Erlenwald Röte - Strüt (Naturschutzgebiet, 2,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Odenwald und Bauland Hardheim; Sandstein Spessart; Steinbruchgelände bei Umpfenbach | Landschaftsschutzgebiet: Erfatal; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,1 %, Wald 47,4 %, Landwirtschaft 38,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Eichenbühl, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Eichenbühl)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.481 Einwohner (Stand 31.12.2024), +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -8, -3,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur215 unter 10 Jahre (8,7 %), 641 ab 65 Jahre (25,8 %) (Eichenbühl, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt365 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eichenbühl), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (106 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Eichenbühl, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Eichenbühl, 2024)
Zensus 20222.461 Einwohner (Eichenbühl, Abweichung zur Fortschreibung -62, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Wertheim/Lengfurt, A003066, 19,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63928

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Datenstand

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Straßen in Ebenheiderhof

N

Fakten zur Gemeinde Eichenbühl
Gemeindeschlüssel09676119
Regionalschlüssel096760119119
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Eichenbühl
Hauptstr. 97
63928 Eichenbühl
Bevölkerungsdichte79 Ew. je km²
Fläche31,23 km²
Einwohner2.481
davon weiblich1.232
davon männlich1.249
Breitengrad49.713024
Längengrad9.351783
Vorwahl09371, 09378
TelefonnetzMiltenberg, Eichenbühl-Riedern
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeEichenbühl
Steuersätze in Eichenbühl
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eichenbühl380380370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen503 Tsd. EUR2023, 203 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto414 Tsd. EUR2023, 167 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,37 Mio. EUR2023, 954 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer63 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft955 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft772 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.655 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.633 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte365Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.