Echem

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Echem wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Echem sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen30Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeEchemKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Echem ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,23 €/m² Miete. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 8,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 18,8 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,9 % Wald, 6,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,8 km61
  • Digitale Infrastruktur98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt6,23 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +374
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,1 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 13,1 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 18,8 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 28.890 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 7.622 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,3 km, 20.444 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Lüneburg-Nord 9,4 km72
  • Verkehrssicherheit5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg66
  • Naturnähe6,9 % Wald, 6,1 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 8,0 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Echem, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 170 aktive Einheiten, 5,2 MW Nettoleistung, Solar 127 / 2,0 MW; Speicher 39 / 0,2 MW; Biomasse 4 / 3,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.890 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.622 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 601 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand457 Wohnungen, 332 Wohngebäude (Echem)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,23 €/m², Eigentümerquote 66,0 %, Ø Wohnfläche 121,9 m², 9 leerstehende Wohnungen (Echem, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 8,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Lüneburg, Lüneburg (Mittelfeld), Hubschrauberlandeplatz, Lüneburg, 13,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Scharnebeck (2,1 km); weiterführend: Schule am Schiffshebewerk, OBS Scharnebeck (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,2 Pkw-Min., Hallenbad 23,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lüneburg, B 216, 4,3 km, 20.444 Kfz/Tag, 1.520 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Werfthafen Hitzlerwerft, Binnenhafen, Sonderhafen, Elbe-Lübeck-Kanal, Lauenburg/Elbe, 4,5 km
Motorisierung672 Pkw, 622 Pkw je 1.000 Einwohner, 872 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 40 Lkw (Echem, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 39,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % FFH-Gebiet, 12,5 % Landschaftsschutzgebiet, 27,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 0,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fehlingsbleck (Naturschutzgebiet, 1,70 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Fehlingsbleck
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,9 %, Wald 6,9 %, Landwirtschaft 73,3 %, Gewässer 6,1 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Echem, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,7 Jahre (Echem)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.080 Einwohner (Stand 31.12.2024), +16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +3, 2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur128 unter 10 Jahre (11,9 %), 193 ab 65 Jahre (17,9 %) (Echem, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt125 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Echem), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (72 Zuzüge, 69 Fortzüge) (Echem, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Echem, 2024)
Zensus 20221.064 Einwohner (Echem, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Lüneburg-Nord, A039006, 9,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21379

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Echem

Alle Postleitzahlgebiete von Echem

Fakten zur Gemeinde Echem
Gemeindeschlüssel03355015
Regionalschlüssel033555407015
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Scharnebeck
Marktplatz 1
21379 Echem
Bevölkerungsdichte101 Ew. je km²
Fläche10,72 km²
Einwohner1.080
davon weiblich547
davon männlich533
Breitengrad53.338154
Längengrad10.531596
Vorwahl04136, 04139
TelefonnetzScharnebeck, Hohnstorf Elbe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeEchem
Steuersätze in Echem
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Echem370370370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen100 Tsd. EUR2023, 93 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto91 Tsd. EUR2023, 84 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft793 Tsd. EUR2023, 734 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer486 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft296 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft601 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte125Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.