Eggenstein-Leopoldshafen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Eggenstein-Leopoldshafen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Eggenstein-Leopoldshafen sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen188Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeEggenstein-LeopoldshafenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Eggenstein-Leopoldshafen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 32.424 € je Einwohner, Steuerkraft 1.261 € je Einwohner, Einzelhandel 9.684 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -13.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 2,0 km79
  • Digitale Infrastruktur97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt8,06 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -1362
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 519 m, Apotheke 686 m, Grundschule 662 m, Autobahn 13,7 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 32.424 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 9.684 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,0 km, 27.056 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Karlsruhe-Nord 9,5 km72
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe88
  • Naturnähe28,6 % Wald, 14,2 % Gewässer79
  • GesundheitTraumazentrum 6,2 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.931 aktive Einheiten, 31,0 MW Nettoleistung, Solar 1.296 / 14,6 MW; Speicher 616 / 3,4 MW; sonstige Erzeugung 19 / 13,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.424 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.684 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.261 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.479 Wohnungen, 4.004 Wohngebäude (Eggenstein-Leopoldshafen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,06 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 54,6 %, Ø Wohnfläche 104,2 m², 219 leerstehende Wohnungen (Eggenstein-Leopoldshafen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Karlsruhe, überregionales Traumazentrum, Karlsruhe, 6,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Karlsruhe/Helios Klinik, Karlsruhe (Nordstadt), Hubschrauberlandeplatz, Karlsruhe, 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Leopoldshafen (1,0 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Eggenstein (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 519 m, Apotheke 686 m, Grundschule 662 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rülzheim, B 9, 7,0 km, 27.056 Kfz/Tag, 3.620 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Nachenhafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Leimersheim, 3,9 km
Motorisierung10.439 Pkw, 621 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.657 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.114 Krafträder, 843 Lkw (Eggenstein-Leopoldshafen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,6 km
SchutzgebieteBfN: 5,1 % Naturschutzgebiet, 50,4 % FFH-Gebiete, 68,8 % Vogelschutzgebiete, 51,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinniederung Karlsruhe - Rheinsheim (Vogelschutzgebiet, 0,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Altrhein Kleiner Bodensee (Naturschutzgebiet, 3,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe; Hördter Rheinaue; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwald nördlich von Karlsruhe; Nördliche Hardt; Rheinaue nördlich
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,3 %, Verkehr 5,9 %, Wald 28,6 %, Landwirtschaft 30,2 %, Gewässer 14,2 %; Wohnbaufläche 188 ha, Industrie/Gewerbe 96 ha (Eggenstein-Leopoldshafen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Eggenstein-Leopoldshafen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.798 Einwohner (Stand 31.12.2024), -25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -13, -0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.540 unter 10 Jahre (9,2 %), 4.016 ab 65 Jahre (23,9 %) (Eggenstein-Leopoldshafen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14.022 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eggenstein-Leopoldshafen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -13 (1.794 Zuzüge, 1.807 Fortzüge) (Eggenstein-Leopoldshafen, 2024)
Sterbefälle197 Sterbefälle (Eggenstein-Leopoldshafen, 2024)
Zensus 202216.823 Einwohner (Eggenstein-Leopoldshafen, Abweichung zur Fortschreibung 123, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Karlsruhe-Nord, A005043, 9,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76344

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eggenstein-Leopoldshafen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Eggenstein-Leopoldshafen

Alle Postleitzahlgebiete von Eggenstein-Leopoldshafen

Fakten zur Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen
Gemeindeschlüssel08215102
Regionalschlüssel082150102102
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Eggenstein-Leopoldshafen
Friedrichstr. 32
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Bevölkerungsdichte643 Ew. je km²
Fläche26,11 km²
Einwohner16.798
davon weiblich8.508
davon männlich8.290
Breitengrad49.078522
Längengrad8.388214
Vorwahl0721, 07247
TelefonnetzKarlsruhe, Linkenheim-Hochstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeEggenstein-Leopoldshafen
Steuersätze in Eggenstein-Leopoldshafen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eggenstein-Leopoldshafen340340350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,22 Mio. EUR2023, 430 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,42 Mio. EUR2023, 382 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft26,2 Mio. EUR2023, 1.562 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer13,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,48 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.424 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14.022Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.