Ehlscheid

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Ehlscheid wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Ehlscheid sind 1 Postleitzahlgebiet und 35 Straßen hinterlegt.

  • Straßen35Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeEhlscheidKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Ehlscheid ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,93 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,8 km, 11.685 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 46,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 3,7 km49
  • Digitale Infrastruktur46,0 % Gigabit-Verfügbarkeit41
  • Wohnungsmarkt5,93 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -450
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 354 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 10,0 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 33.121 EUR/Ew., Steuerkraft 663 EUR/Ew., Einzelhandel 8.991 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,8 km, 11.685 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Neuwied 7,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied78
  • Naturnähe68,7 % Wald, 0,6 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 6,0 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur46,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 89,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ehlscheid, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 177 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 118 / 0,9 MW; Speicher 59 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.121 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.991 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 663 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand838 Wohnungen, 428 Wohngebäude (Ehlscheid)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,93 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 58,6 %, Ø Wohnfläche 106,3 m², 37 leerstehende Wohnungen (Ehlscheid, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied, überregionales Traumazentrum, Neuwied, 6,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Nikolaus-Stiftshospital, Andernach, Hubschrauberlandeplatz, Andernach, 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neuerburgschule Niederbreitbach (2,7 km); weiterführend: Realschule plus Waldbreitbach (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,4 Pkw-Min., Hausarzt 354 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fahr-Feldkirchen, B 42, 5,8 km, 11.685 Kfz/Tag, 721 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rheinhafen Andernach, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Andernach, 8,2 km
Motorisierung1.085 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.284 Kraftfahrzeuge insgesamt, 116 Krafträder, 42 Lkw (Ehlscheid, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/33, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,1 km
SchutzgebieteBfN: 16,3 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 3,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,0 %, Wald 68,7 %, Landwirtschaft 19,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Ehlscheid, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Ehlscheid)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.567 Einwohner (Stand 31.12.2024), -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -4, -2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur146 unter 10 Jahre (9,3 %), 347 ab 65 Jahre (22,1 %) (Ehlscheid, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt80 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ehlscheid), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (127 Zuzüge, 131 Fortzüge) (Ehlscheid, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Ehlscheid, 2024)
Zensus 20221.584 Einwohner (Ehlscheid, Abweichung zur Fortschreibung 29, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Neuwied, A003036, 7,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ehlscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Ehlscheid

Straßen in Ehlscheid

A

B

F

G

H

J

K

L

M

N

O

P

R

S

T

W

Fakten zur Gemeinde Ehlscheid
Gemeindeschlüssel07138015
Regionalschlüssel071385009015
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Rengsdorf
Westerwaldstraße 32 - 34
56581 Ehlscheid
Bevölkerungsdichte250 Ew. je km²
Fläche6,27 km²
Einwohner1.567
davon weiblich781
davon männlich786
Breitengrad50.515755
Längengrad7.468905
Vorwahl02634
TelefonnetzRengsdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeEhlscheid
Steuersätze in Ehlscheid
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ehlscheid345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen128 Tsd. EUR2023, 82 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto116 Tsd. EUR2023, 74 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,26 Mio. EUR2023, 802 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer835 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft415 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.121 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte80Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.