Ehrenfriedersdorf

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Ehrenfriedersdorf wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Ehrenfriedersdorf sind 1 Postleitzahlgebiet und 58 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Ehrenfriedersdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 649 m, weiterführend 581 m. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,1 km, 6.778 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -99 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +4. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 72 / AS Stollberg-Nord 16,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 649 m, weiterführend 581 m93
  • Digitale Infrastruktur80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt4,58 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-99 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +438
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 2,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 412 m, Apotheke 578 m, Grundschule 579 m, Autobahn 23,7 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 26.403 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.267 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,1 km, 6.778 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Stollberg-Nord 16,2 km56
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis88
  • Naturnähe49,0 % Wald, 0,6 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 5,3 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ehrenfriedersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 367 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 255 / 2,0 MW; Speicher 103 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.403 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.267 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 732 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.586 Wohnungen, 1.043 Wohngebäude (Ehrenfriedersdorf, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,58 €/m², Leerstandsquote 11,5 %, Eigentümerquote 38,6 %, Ø Wohnfläche 78,0 m², 304 leerstehende Wohnungen (Ehrenfriedersdorf, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Annaberg, lokales Traumazentrum, Annaberg-Buchholz, 5,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: EKA Erzgebirgsklinikum Annaberg, Annaberg-Buchholz, Hubschrauberlandeplatz, Annaberg-Buchholz, 6,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule an den Greifensteinen (649 m); weiterführend: Oberschule des Friedens (581 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,4 Pkw-Min., Hausarzt 412 m, Apotheke 578 m, Grundschule 579 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Marienberg, B 174, 13,1 km, 6.778 Kfz/Tag, 1.513 Schwerverkehr/Tag, 22,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.729 Pkw, 628 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.421 Kraftfahrzeuge insgesamt, 299 Krafträder, 315 Lkw (Ehrenfriedersdorf, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Zinngrube Ehrenfriedersdorf, Ehrenfriedersdorf, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 1,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 74,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Greifensteingebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lohenbachtal (Naturschutzgebiet, 5,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moorgebiet Rotes Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Greifensteingebiet; Oberes Zschopautal mit Preßnitztal
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 49,0 %, Landwirtschaft 29,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 100 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Ehrenfriedersdorf, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,6 Jahre (Ehrenfriedersdorf, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.343 Einwohner (Stand 31.12.2024), -99 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +4, 0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur326 unter 10 Jahre (7,5 %), 1.455 ab 65 Jahre (33,5 %) (Ehrenfriedersdorf, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.558 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ehrenfriedersdorf, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (178 Zuzüge, 174 Fortzüge) (Ehrenfriedersdorf, Stadt, 2024)
Sterbefälle80 Sterbefälle (Ehrenfriedersdorf, Stadt, 2024)
Zensus 20224.442 Einwohner (Ehrenfriedersdorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -119, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Stollberg-Nord, A072014, 16,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09427

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Ehrenfriedersdorf, Stadt
Gemeindeschlüssel14521160
Regionalschlüssel145210160160
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Ehrenfriedersdorf
Markt 1
09427 Ehrenfriedersdorf, Stadt
Bevölkerungsdichte273 Ew. je km²
Fläche15,89 km²
Einwohner4.343
davon weiblich2.276
davon männlich2.067
Breitengrad50.646252
Längengrad12.969616
Vorwahl037346, 037297, 037341
TelefonnetzGeyer, Thum Sachs, Ehrenfriedersdorf
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeEhrenfriedersdorf, Stadt
Steuersätze in Ehrenfriedersdorf, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ehrenfriedersdorf, Stadt300460380

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,40 Mio. EUR2023, 552 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,18 Mio. EUR2023, 501 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,58 Mio. EUR2023, 1.055 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,27 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer312 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,22 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft732 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.403 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.267 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.558Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.