Eigeltingen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Eigeltingen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Eigeltingen sind 9 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen133Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile9lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeEigeltingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Eigeltingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,87 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 98 / AS Stockach-West 7,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 20,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 3,1 km49
  • Digitale Infrastruktur20,3 % Gigabit-Verfügbarkeit28
  • Wohnungsmarkt6,87 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -9154
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,8 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 12,2 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 9,9 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 32.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.912 EUR/Ew., Einzelhandel 8.692 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 26.782 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-West 7,3 km82
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz66
  • Naturnähe38,2 % Wald, 0,3 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 10,0 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur20,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,3 % FTTB/H-Gigabit, 93,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eigeltingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 787 aktive Einheiten, 12,9 MW Nettoleistung, Solar 543 / 8,4 MW; Speicher 230 / 1,3 MW; Biomasse 9 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.835 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.692 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.912 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 363,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.847 Wohnungen, 1.151 Wohngebäude (Eigeltingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,87 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 66,1 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 87 leerstehende Wohnungen (Eigeltingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Tuttlingen, lokales Traumazentrum, Tuttlingen, 10,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Polizei Mühlhausen, Mühlhausen-Ehingen, Hubschrauberlandeplatz, Mühlhausen-Ehingen, 11,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Orsingen-Nenzingen (4,1 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Eigeltingen (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stockach, A 98, 3,5 km, 26.782 Kfz/Tag, 3.117 Schwerverkehr/Tag, 11,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.910 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.215 Kraftfahrzeuge insgesamt, 481 Krafträder, 307 Lkw (Eigeltingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.859 registrierte Fälle, 6.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Konstanz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 13,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 7,8 % FFH-Gebiete, 1,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Östlicher Hegau und Linzgau (FFH-Gebiet, 0,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heudorfer Ried (Naturschutzgebiet, 3,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östlicher Hegau und Linzgau; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Krebsbachtal | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Heudorfer Ried; Langensteiner Durchbruchstal
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,1 %, Wald 38,2 %, Landwirtschaft 53,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Eigeltingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 287 Konstanz, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,1 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,8 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 287
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.400, verfügbares Einkommen 25.969 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 569 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Eigeltingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.821 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -91, -23,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur405 unter 10 Jahre (10,6 %), 775 ab 65 Jahre (20,3 %) (Eigeltingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt886 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eigeltingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -91 (244 Zuzüge, 335 Fortzüge) (Eigeltingen, 2024)
Sterbefälle34 Sterbefälle (Eigeltingen, 2024)
Zensus 20223.835 Einwohner (Eigeltingen, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-West, A098012, 7,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78253

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Eigeltingen
Gemeindeschlüssel08335021
Regionalschlüssel083355006021
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Eigeltingen
Krumme Str. 1
78253 Eigeltingen
Bevölkerungsdichte64 Ew. je km²
Fläche59,27 km²
Einwohner3.821
davon weiblich1.922
davon männlich1.899
Breitengrad47.859348
Längengrad8.897577
Vorwahl07465, 07771, 07774, 07775
TelefonnetzEmmingen-Liptingen, Stockach, Eigeltingen, Mühlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeEigeltingen
Steuersätze in Eigeltingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eigeltingen360360345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,61 Mio. EUR2023, 1.731 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,10 Mio. EUR2023, 1.596 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,9 Mio. EUR2023, 2.857 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,63 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer267 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,54 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.912 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.835 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.692 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte886Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.