Eisingen, Baden

Überblick

Für Eisingen, Baden sind 1 Postleitzahlgebiet und 65 Straßen hinterlegt.

  • Straßen65Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeEisingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 548 m, weiterführend 864 m93
  • Digitale Infrastruktur90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,64 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +5382
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 8,1 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 449 m, Apotheke 450 m, Grundschule 534 m, Autobahn 6,8 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 31.745 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 16.362 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Rastatt-Nord 3,0 km82
  • FlughafenumfeldKarlsruhe/Baden-Baden 18,9 km74
  • Verkehrssicherheit0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis88
  • Naturnähe30,6 % Wald, 0,2 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 87 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 236 Betten (PLZ)76
  • E-Mobilität204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eisingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 554 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 394 / 3,9 MW; Speicher 157 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.745 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.084 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.123 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 348,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.282 Wohnungen, 1.043 Wohngebäude (Eisingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,64 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 107,0 m², 115 leerstehende Wohnungen (Eisingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden Rastatt, regionales Traumazentrum, Rastatt, 87 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 236 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 76437 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Siloah Pforzheim, Pforzheim (Nordstadt), Hubschrauberlandeplatz, Pforzheim, 5,1 km
SchulenGrundschule: Johann-Peter-Hebel-Schule GS (548 m); weiterführend: Gustav-Heinemann-Schule Gemeinschaftsschule (864 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,3 Pkw-Min., Hausarzt 449 m, Apotheke 450 m, Grundschule 534 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rastatt, B 36, 1,2 km, 16.362 Kfz/Tag, 1.124 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 18,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.109 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.655 Kraftfahrzeuge insgesamt, 325 Krafträder, 123 Lkw (Eisingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.748 registrierte Fälle, 2.876 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,4 % (Landkreis Enzkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Aalkistensee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 8,2 km
SchutzgebieteBfN: 16,5 % FFH-Gebiet, 43,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Eisinger Gäulandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Beim Steiner Mittelberg (Naturschutzgebiet, 2,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pfinzgau Ost | Landschaftsschutzgebiet: Eisinger Gäulandschaft; Gengenbachtal und Dolinenlandschaft südlich Göbrichen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,1 %, Verkehr 6,6 %, Wald 30,6 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Eisingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 279 Pforzheim, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,5 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 25,4 %, Die Linke 5,4 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 279
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 335.000, verfügbares Einkommen 25.925 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 600 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Eisingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.648 Einwohner (Stand 31.12.2024), +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +53, 11,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur479 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.090 ab 65 Jahre (23,5 %) (Eisingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt569 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eisingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 53 (353 Zuzüge, 300 Fortzüge) (Eisingen, 2024)
Sterbefälle76 Sterbefälle (Eisingen, 2024)
Zensus 20224.590 Einwohner (Eisingen, Abweichung zur Fortschreibung -209, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Rastatt-Nord, A005049, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisingen, Baden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Alle Postleitzahlgebiete von Eisingen, Baden

Straßen in Eisingen, Baden

A

B

C

D

E

F

G

H

I

K

L

M

O

P

R

S

T

U

V

W

Fakten zur Gemeinde Eisingen
Gemeindeschlüssel08236011
Regionalschlüssel082365002011
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Eisingen
Talstr. 1
75239 Eisingen
Bevölkerungsdichte578 Ew. je km²
Fläche8,04 km²
Einwohner4.648
davon weiblich2.415
davon männlich2.233
Breitengrad48.87038
Längengrad8.207613
Vorwahl07232
TelefonnetzKönigsbach-Stein
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeEisingen
Steuersätze in Eisingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eisingen320340350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,56 Mio. EUR2023, 551 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,31 Mio. EUR2023, 498 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,81 Mio. EUR2023, 1.466 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,15 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer138 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,77 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.745 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte569Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.