Elchingen, Donau

Überblick

Für Elchingen, Donau sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen170Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeElchingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt7,92 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+276 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +7890
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 4,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 910 m, Grundschule 777 m, Autobahn 5,0 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 34.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.868 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,1 %87
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.045 Betroffene, 10,9 % der Einwohner42
  • Verkehrssicherheit5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm78
  • Naturnähe18,2 % Wald, 7,4 % Gewässer68

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb liegt bis 25 km entfernt.
  • Energieanlagen: 1.576 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 17,5 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur64,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elchingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.576 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 1.085 / 12,8 MW; Wind 1 / 2,0 MW; Speicher 484 / 2,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.098 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.249 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 290,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.792 Wohnungen, 2.959 Wohngebäude (Elchingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,92 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 109,5 m², 175 leerstehende Wohnungen (Elchingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungHeliport-Umfeld, Alltagsversorgung, INKAR-Erreichbarkeit
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Ulm, Ulm (Eselsberg), Hubschrauberlandeplatz, Ulm, 10,4 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 910 m, Grundschule 777 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung6.500 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.008 Kraftfahrzeuge insgesamt, 830 Krafträder, 397 Lkw (Elchingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit55 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.313 registrierte Fälle, 4.006 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,5 % (Landkreis Neu-Ulm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 750 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.045 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 360 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Bocksteinhöhle, Rammingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 12,5 km
SchutzgebieteBfN: 18,3 % FFH-Gebiet, 18,1 % Vogelschutzgebiete, 24,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Jurahang und Waldabteilung "Großer Forst" (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Laushalde (Naturschutzgebiet, 3,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt | Landschaftsschutzgebiet: Donau-Auen; Donauried; Donautal zwischen Weißingen und Günzburg; Jurahang und Waldabteilung "Großer Forst" | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,3 %, Verkehr 10,6 %, Wald 18,2 %, Landwirtschaft 46,1 %, Gewässer 7,4 %; Wohnbaufläche 162 ha, Industrie/Gewerbe 85 ha (Elchingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Elchingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.869 Einwohner (Stand 31.12.2024), +276 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +78, 7,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur937 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.314 ab 65 Jahre (23,4 %) (Elchingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.530 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elchingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 78 (701 Zuzüge, 623 Fortzüge) (Elchingen, 2024)
Sterbefälle123 Sterbefälle (Elchingen, 2024)
Zensus 20229.593 Einwohner (Elchingen, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89270

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Elchingen
Gemeindeschlüssel09775139
Regionalschlüssel097750139139
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Elchingen
Postfach 4
89270 Elchingen
Bevölkerungsdichte397 Ew. je km²
Fläche24,88 km²
Einwohner9.869
davon weiblich4.969
davon männlich4.900
Breitengrad48.452137
Längengrad10.103267
Vorwahl07308, 0731
TelefonnetzNersingen, Ulm Donau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeElchingen
Steuersätze in Elchingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Elchingen350350335

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,10 Mio. EUR2023, 415 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,68 Mio. EUR2023, 373 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,4 Mio. EUR2023, 1.559 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,94 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer862 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,01 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.249 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.098 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.530Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.