Elmenhorst, Kreis Stormarn

Überblick

Für Elmenhorst, Kreis Stormarn sind 1 Ortsteil und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen44Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile1lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeElmenhorstKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km49
  • Digitale Infrastruktur99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt7,91 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+70 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -786
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,8 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 950 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 4,3 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 31.407 EUR/Ew., Steuerkraft 830 EUR/Ew., Einzelhandel 8.736 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 966 m, 11.780 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Rümpel 4,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn78
  • Naturnähe3,2 % Wald, 0,7 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 17,1 km60
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elmenhorst, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 383 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 260 / 2,0 MW; Speicher 123 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.407 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.736 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 830 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.280 Wohnungen, 960 Wohngebäude (Elmenhorst)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,91 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 66,8 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 25 leerstehende Wohnungen (Elmenhorst, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 4 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 17,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Brektehegel (4,0 km); weiterführend: Anne-Frank-Schule Bargteheide, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Bargteheide (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,9 Pkw-Min., Hausarzt 950 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 966 m, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 38,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.885 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.371 Kraftfahrzeuge insgesamt, 174 Krafträder, 212 Lkw (Elmenhorst, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 29,1 km
SchutzgebieteBfN: 72,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fischbeker Mühlengrund mit Norderbesteniederung und umgebender Kulturlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nienwohlder Moor (Naturschutzgebiet, 5,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Neuenteich und Binnenhorster Teiche; Sülfelder Tannen | Landschaftsschutzgebiet: Bargfeld-Stegen; Elmenhorst; Fischbeker Moor; Fischbeker Mühlengrund mit Norderbesteniederung und umgebender
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,5 %, Verkehr 3,2 %, Wald 3,2 %, Landwirtschaft 84,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Elmenhorst, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Elmenhorst)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.808 Einwohner (Stand 31.12.2024), +70 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -7, -2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur257 unter 10 Jahre (9,2 %), 517 ab 65 Jahre (18,4 %) (Elmenhorst, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt259 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elmenhorst), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (182 Zuzüge, 189 Fortzüge) (Elmenhorst, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Elmenhorst, 2024)
Zensus 20222.738 Einwohner (Elmenhorst, Abweichung zur Fortschreibung -30, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Rümpel, A021017b, 4,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23869

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Elmenhorst
Gemeindeschlüssel01062016
Regionalschlüssel010625218016
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungBargteheide-Land (in Bargteheide)
Eckhorst 34
23869 Elmenhorst
Bevölkerungsdichte188 Ew. je km²
Fläche14,93 km²
Einwohner2.808
davon weiblich1.392
davon männlich1.416
Breitengrad53.765244
Längengrad10.263543
Vorwahl04531, 04532, 04537
TelefonnetzBad Oldesloe, Bargteheide, Sülfeld Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeElmenhorst
Steuersätze in Elmenhorst
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Elmenhorst425425380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen495 Tsd. EUR2023, 176 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto448 Tsd. EUR2023, 160 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,87 Mio. EUR2023, 1.020 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,77 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer60 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,08 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft830 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.407 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte259Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B425 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.