Emsdetten

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Emsdetten wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Emsdetten sind 8 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen453Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile8lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeEmsdetten, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Emsdetten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 701 m, weiterführend 733 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,09 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,8 % Wald, 1,7 % Gewässer. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 701 m, weiterführend 733 m93
  • Digitale Infrastruktur96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt6,09 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+646 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +30982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 928 m, Apotheke 954 m, Grundschule 739 m, Autobahn 14,0 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 30.225 EUR/Ew., Steuerkraft 1.170 EUR/Ew., Einzelhandel 8.731 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 9.321 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.525 Betroffene, 4,3 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 30 / AS Rheine-Kanalhafen 12,3 km72
  • FlughafenumfeldMünster/Osnabrück 20,1 km82
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt78
  • Naturnähe11,8 % Wald, 1,7 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 5,8 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 54 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Emsdetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.312 aktive Einheiten, 104,1 MW Nettoleistung, Solar 4.351 / 48,6 MW; Wind 19 / 38,5 MW; Speicher 1.873 / 11,8 MW; Biomasse 5 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 64 / 2,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.225 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.731 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.170 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand17.099 Wohnungen, 10.183 Wohngebäude (Emsdetten, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,09 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 53,9 %, Ø Wohnfläche 110,1 m², 356 leerstehende Wohnungen (Emsdetten, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: UKM Marienhospital GmbH, lokales Traumazentrum, Steinfurt, 5,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 54 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Rheine, Rheine, 11,8 km
SchulenGrundschule: Josefschule Kath. Grundschule (701 m); weiterführend: Käthe-Kollwitz-Schule Städtische Realschule (733 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 928 m, Apotheke 954 m, Grundschule 739 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Greven (N), B 219, 2,5 km, 9.321 Kfz/Tag, 883 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 20,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Riesenbeck, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Hörstel, 12,8 km
Motorisierung21.788 Pkw, 603 Pkw je 1.000 Einwohner, 25.604 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.582 Krafträder, 1.483 Lkw (Emsdetten, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit157 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 25.506 registrierte Fälle, 5.667 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,2 % (Steinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.185 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.525 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 560 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 15,4 % Naturschutzgebiete, 14,7 % FFH-Gebiete, 6,5 % Vogelschutzgebiet, 3,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal (FFH-Gebiet, 1,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsdettener Venn (Naturschutzgebiet, 1,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Emsaue <MS, ST>; Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elter Sand; LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck; LSG Emstal von Kreisgrenze Steinfurt bis Kreisgrenze
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,8 %, Verkehr 5,5 %, Wald 11,8 %, Landwirtschaft 59,1 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 595 ha, Industrie/Gewerbe 316 ha (Emsdetten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 127 Steinfurt III, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 22,1 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 15,2 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,0 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 127
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.400, verfügbares Einkommen 24.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Emsdetten, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 36.159 Einwohner (Stand 31.12.2024), +646 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +309, 8,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.473 unter 10 Jahre (9,6 %), 7.872 ab 65 Jahre (21,8 %) (Emsdetten, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14.812 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emsdetten, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 309 (1.748 Zuzüge, 1.439 Fortzüge) (Emsdetten, Stadt, 2024)
Sterbefälle428 Sterbefälle (Emsdetten, Stadt, 2024)
Zensus 202235.513 Einwohner (Emsdetten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -688, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Rheine-Kanalhafen, A030009, 12,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48282

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Emsdetten, Stadt
Gemeindeschlüssel05566008
Regionalschlüssel055660008008
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Emsdetten
Am Markt 1
48282 Emsdetten, Stadt
Bevölkerungsdichte502 Ew. je km²
Fläche72,06 km²
Einwohner36.159
davon weiblich18.138
davon männlich18.021
Breitengrad52.175777
Längengrad7.527406
Vorwahl02572
TelefonnetzEmsdetten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeEmsdetten, Stadt
Steuersätze in Emsdetten, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Emsdetten, Stadt363759450

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen32,3 Mio. EUR2023, 892 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto29,8 Mio. EUR2023, 824 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft57,7 Mio. EUR2023, 1.596 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer19,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,11 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft36,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.170 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.225 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.731 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14.812Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B759 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.