Eppstein, Taunus

Überblick

Für Eppstein, Taunus sind 5 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen185Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile5lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeEppstein, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 902 m, weiterführend 2,3 km86
  • Digitale Infrastruktur92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt8,73 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-244 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +8654
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,5 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 602 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 5,2 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 36.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.272 EUR/Ew., Einzelhandel 10.068 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 9.577 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 815 Betroffene, 6,1 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen 3,6 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis78
  • Naturnähe50,3 % Wald, 0,6 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 7,9 km76
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eppstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.398 aktive Einheiten, 8,9 MW Nettoleistung, Solar 930 / 6,1 MW; Speicher 457 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.301 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.068 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.272 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 745,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.305 Wohnungen, 3.751 Wohngebäude (Eppstein, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,73 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 63,0 %, Ø Wohnfläche 115,7 m², 233 leerstehende Wohnungen (Eppstein, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 235 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden, regionales Traumazentrum, Bad Soden, 7,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Bad Soden, Bad Soden am Taunus, Hubschrauberlandeplatz, Bad Soden am Taunus, 10,2 km
SchulenGrundschule: Comenius-Schule (902 m); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Schule (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,9 Pkw-Min., Hausarzt 602 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fischbach, B 455, 1,2 km, 9.577 Kfz/Tag, 235 Schwerverkehr/Tag, 2,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 28,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Infra Serf GmbH & Co. Höchst KG, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Frankfurt am Main, 14,2 km
Motorisierung8.692 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.160 Kraftfahrzeuge insgesamt, 773 Krafträder, 490 Lkw (Eppstein, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.712 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,3 % (Landkreis Main-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 550 Einwohner LDEN ab 55 dB, 815 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,96 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 260 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 3/38*, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,2 km
SchutzgebieteBfN: 4,2 % Naturschutzgebiete, 12,1 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturparks, 1,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen (Naturschutzgebiet, 0,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal; Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein; Krebsbachtal bei Ruppertshain; NSG Daisbachwiesen bei Bremthal
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,6 %, Wald 50,3 %, Landwirtschaft 27,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 213 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Eppstein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 180 Main-Taunus, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 13,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 7,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 180
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.800, verfügbares Einkommen 30.418 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 773 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Eppstein, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.070 Einwohner (Stand 31.12.2024), -244 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +86, 6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.343 unter 10 Jahre (10,3 %), 2.901 ab 65 Jahre (22,2 %) (Eppstein, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.129 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eppstein, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 86 (859 Zuzüge, 773 Fortzüge) (Eppstein, Stadt, 2024)
Sterbefälle138 Sterbefälle (Eppstein, Stadt, 2024)
Zensus 202213.314 Einwohner (Eppstein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -556, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen, A003046, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65817

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Eppstein, Stadt
Gemeindeschlüssel06436002
Regionalschlüssel064360002002
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Eppstein
Hauptstr. 99
65817 Eppstein, Stadt
Bevölkerungsdichte540 Ew. je km²
Fläche24,19 km²
Einwohner13.070
davon weiblich6.641
davon männlich6.429
Breitengrad50.140045
Längengrad8.388294
Vorwahl06198
TelefonnetzEppstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEppstein, Stadt
Steuersätze in Eppstein, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eppstein, Stadt226995380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,39 Mio. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,97 Mio. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,2 Mio. EUR2023, 1.545 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer522 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,77 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.272 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.301 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.068 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.129Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B995 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.