Eschbach, Markgräflerland

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Eschbach, Markgräflerland wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Eschbach, Markgräflerland sind 1 Postleitzahlgebiet und 45 Straßen hinterlegt.

  • Straßen45Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeEschbachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Eschbach, Markgräflerland ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 401 m, weiterführend 1,2 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.275 Betroffene, 51,9 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,1 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 401 m, weiterführend 1,2 km94
  • Digitale Infrastruktur94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt7,62 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1066
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,1 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 479 m, Apotheke 1,9 km, Grundschule 423 m, Autobahn 7,9 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 29.117 EUR/Ew., Steuerkraft 2.092 EUR/Ew., Einzelhandel 8.068 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,0 km, 5.595 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.275 Betroffene, 51,9 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Bad Krozingen 4,5 km82
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald78
  • Naturnähe5,1 % Wald, 0,6 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 12,6 km76
  • Krankenhausversorgung5 Einrichtungen, 379 Betten (PLZ)92
  • E-Mobilität43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eschbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 493 aktive Einheiten, 27,8 MW Nettoleistung, Solar 341 / 8,3 MW; Speicher 147 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 18,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.117 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.068 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.092 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.125 Wohnungen, 625 Wohngebäude (Eschbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,62 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 55,3 %, Ø Wohnfläche 109,7 m², 27 leerstehende Wohnungen (Eschbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Freiburg, überregionales Traumazentrum, Freiburg, 12,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 379 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 79189 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Herz-Zentrum Bad Krozingen, Bad Krozingen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Krozingen, 5,0 km
SchulenGrundschule: Christliche Schule Private Grundschule (401 m); weiterführend: Kreisgymnasium (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,6 Pkw-Min., Hausarzt 479 m, Apotheke 1,9 km, Grundschule 423 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Scherzingen, B 3, 3,0 km, 5.595 Kfz/Tag, 245 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.095 Pkw, 850 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.757 Kraftfahrzeuge insgesamt, 210 Krafträder, 305 Lkw (Eschbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 650 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.275 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,86 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 310 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 10,0 % Naturschutzgebiet, 13,0 % FFH-Gebiet, 22,7 % Vogelschutzgebiete, 3,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bremgarten (Vogelschutzgebiet, 0,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Flugplatz Bremgarten (Naturschutzgebiet, 1,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach | Landschaftsschutzgebiet: Flugplatz Bremgarten | Naturschutzgebiet: Flugplatz Bremgarten | Vogelschutzgebiet: Bremgarten; Rheinniederung Neuenburg -
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,6 %, Verkehr 11,6 %, Wald 5,1 %, Landwirtschaft 64,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 98 ha (Eschbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,3 Jahre (Eschbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.464 Einwohner (Stand 31.12.2024), +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +10, 4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur278 unter 10 Jahre (11,3 %), 446 ab 65 Jahre (18,1 %) (Eschbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.124 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eschbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (172 Zuzüge, 162 Fortzüge) (Eschbach, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Eschbach, 2024)
Zensus 20222.456 Einwohner (Eschbach, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Bad Krozingen, A005064a, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79189

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Eschbach, Markgräflerland

Straßen in Eschbach, Markgräflerland

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Fakten zur Gemeinde Eschbach
Gemeindeschlüssel08315033
Regionalschlüssel083155006033
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Eschbach
Rathausgasse 4
79427 Eschbach
Bevölkerungsdichte246 Ew. je km²
Fläche10,03 km²
Einwohner2.464
davon weiblich1.237
davon männlich1.227
Breitengrad47.91246
Längengrad7.697884
Vorwahl07634
TelefonnetzSulzburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeEschbach
Steuersätze in Eschbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eschbach370370370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,21 Mio. EUR2023, 1.710 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,76 Mio. EUR2023, 1.527 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,39 Mio. EUR2023, 2.999 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,83 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer424 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,58 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.092 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.117 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.068 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.124Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.