Euteneuen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Euteneuen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Euteneuen sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Euteneuen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,26 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 14,7 % der Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt5,26 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +8582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 16,0 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 29.722 EUR/Ew., Steuerkraft 987 EUR/Ew., Einzelhandel 8.936 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 170 m, 7.615 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.215 Betroffene, 14,7 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Siegen 9,1 km72
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)78
  • Naturnähe75,0 % Wald, 0,9 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 8,9 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 279 Betten (Gemeinde)77
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur55,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kirchen (Sieg), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.102 aktive Einheiten, 7,7 MW Nettoleistung, Solar 794 / 5,5 MW; Speicher 295 / 1,6 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.722 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.936 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 987 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.425 Wohnungen, 2.905 Wohngebäude (Kirchen (Sieg), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,26 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 109,2 m², 265 leerstehende Wohnungen (Kirchen (Sieg), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 8,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 279 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus, Kirchen (Sieg), Hubschrauberlandeplatz, Kirchen (Sieg), 2,2 km
SchulenGrundschule: Michaelschule Grundschule Kirchen (1,6 km); weiterführend: Freiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Freusburg, B 62, 170 m, 7.615 Kfz/Tag, 465 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 28,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.711 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.088 Kraftfahrzeuge insgesamt, 709 Krafträder, 409 Lkw (Kirchen (Sieg), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.348 registrierte Fälle, 4.804 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Altenkirchen (Westerwald); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 785 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.215 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,95 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 370 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 45,1 km
SchutzgebieteBfN: 16,2 % FFH-Gebiete, 47,1 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueselberg (Naturschutzgebiet, 4,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Giebelwald; Sieg | Vogelschutzgebiet: Westerwald
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,5 %, Wald 75,0 %, Landwirtschaft 8,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 256 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Kirchen (Sieg), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Kirchen (Sieg), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.318 Einwohner (Stand 31.12.2024), +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +85, 10,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur751 unter 10 Jahre (9,0 %), 2.124 ab 65 Jahre (25,5 %) (Kirchen (Sieg), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.359 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchen (Sieg), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 85 (606 Zuzüge, 521 Fortzüge) (Kirchen (Sieg), Stadt, 2024)
Sterbefälle117 Sterbefälle (Kirchen (Sieg), Stadt, 2024)
Zensus 20228.265 Einwohner (Kirchen (Sieg), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -152, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Siegen, A045021, 9,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57548

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Datenstand

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Straßen in Euteneuen

E

Fakten zur Gemeinde Kirchen (Sieg), Stadt
Gemeindeschlüssel07132063
Regionalschlüssel071325007063
GemeindetypStadt
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Kirchen (Sieg)
Lindenstraße 1
57548 Kirchen (Sieg), Stadt
Bevölkerungsdichte209 Ew. je km²
Fläche39,76 km²
Einwohner8.318
davon weiblich4.225
davon männlich4.093
Breitengrad50.817554
Längengrad7.913362
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeKirchen (Sieg), Stadt
Steuersätze in Kirchen (Sieg), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kirchen (Sieg),Stadt570570470

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,31 Mio. EUR2023, 638 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,91 Mio. EUR2023, 590 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,7 Mio. EUR2023, 1.290 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,48 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer684 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,96 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.936 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.359Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer470 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B570 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.